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6个高端区域成交超20亿 珠海住宅存量半年就能消化

2016-07-15 08:37:46 来源:珠海新闻网

  据珠海商品房预销售专网数据显示,截至6月底,珠海的库存套数为32549套,环比降15.4%,去化周期约为半年。

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  楼市供应

  上半年新增供应230.81万㎡

  上半年,珠海住宅预售面积为230.81万㎡,同比增长67.21%,总套数为22624套。随着楼市火爆,开发商推货热情也极为高涨。上半年珠海的成交以3月和4月最为火爆,而新增供应也主要集中在这段时间。这其中,3月新增供应量达到67.3万㎡,4月则达到66.21万㎡。

  上半年珠海的新增供应主要集中在斗门和新香洲。其中斗门新增供应91.9万㎡,占新增供应的40%,新香洲的新增供应达到31.99万㎡。从面积分布来看,80-100㎡的刚需户型为供应的主力,达到9188套。

  楼市成交

  6个高端区域豪宅成交超20亿元

  从网签套数排名来看,西区占据前五名。但成交金额排名前列的则全为高端区域的豪宅产品。

  据珠海世联数据平台预估,上半年有6个项目成交金额超过20亿元,分别为华发山庄(29.62亿元)、中信红树湾(26.83亿元)、华发峰景湾(22.82亿元)、华发首府(21.34亿元)、K2荔枝湾(20.12亿元)、仁恒滨海半岛(20.1亿元)。这些项目均集中在南湾、横琴、唐家及新香洲。此外,有12个项目成交金额突破10亿元。

  华发无疑是上半年最大的赢家,6个成交破20亿的项目中,华发占了三个。作为主城区高端项目之一,华发山庄1月开盘前就受到市场热捧,当天销售过25亿。而斗门华发峰尚则是上半年的网签套数冠军,达到1526套。

  和过去几年一样,品牌开发商在珠海处于垄断地位。除了华发以外,排名前列的开发商还有格力、中海、中信、仁恒、绿城、保利等。随着珠海的房价、地价同步上升,品牌开发商占据了珠海的主要土地储备。而经过将近十年的耕耘开拓后,大多数上市及央企品牌在珠海具有良好的口碑和知名度。

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