2016白云区三元里大道两侧规划调整 旧厂将成住宅小区-【广东之窗】
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2016白云区三元里大道两侧规划调整 旧厂将成住宅小区

2016-08-15 16:11:36 来源:本地宝
内容摘要: 【导语】: 2016年8月消息,位于白云区三元里大道两侧的地块,调整了规划。有着400多年历史的致美斋生产环节将搬迁新址,原来的在三元里的旧工厂,将建住宅小区。

  致美斋所在地块最新规划。

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  致美斋工厂搬迁 旧址建住宅小区

  致美斋三元里旧厂区新规划通过 居住区配建小学幼儿园

  有着400多年历史的致美斋生产环节将搬迁新址,原来位于三元里的旧厂区将建住宅小区。上周五举行的市规委会上,该规划调整方案获得通过,随之进行改造的还有包括友谊食品冷冻厂和三元里汽配城等。此外,由于改造带来的人口增量,周边还将新增道路、小学、幼儿园等公建配套设施。

  将变居住区 配套小学幼儿园

  此次规划调整的地块位于白云区三元里大道两侧,地块权属为国企岭南集团,地块现状东侧为自用的致美斋调味品生产基地与早年租出去的集祥汽配城,另有一处房改房;西侧地块为友谊食品冷冻厂与早年出租的三元里汽配城,有三处房改房。

  目前三元里大道沿线基本是综合生活区,大量居住区与致美斋酱油厂、汽车配件市场等混杂,有一定冲突。而且致美斋厂区也属于广州市北部扩大区“退二”企业,异地重建的选址初步确定为广州清远产业转移园石角园区。规划根据实际建设情况与企业转型升级发展思路,保留整治产权范围内的房改房与周边居住区,解决公园绿地、市政道路、居住公共服务设施等公益性设施的落地实施问题,实现连片改善人居环境、增强地区活力的目标。

  规划方案包括将项目原工业用地调整为居住用地,规划调整前两个规划管理单元人口总计3.13万,调整后增加0.5万人。改造地块总用地面积为7.38万平方米。

  规划方案还将增加一个24班的小学,一个12班的幼儿园,街道办事处,政务服务中心,社区居委会、变电站、垃圾收集站、公共厕所、公交首末站等公共设施共13项,全部在改造地块中安置,这些公建配套的建筑面积1.8万平方米。

  此外,该项目的交通影响评估显示,项目所在地交通压力大,周边干道趋于饱和,局部拥堵严重,经预测调规后每小时车流新增294标准车,增量163%,因此项目新增两条支路缓解压力。环评方面,市环保部门要求致美斋厂区、汽配城厂区地块需完成土壤污染评估和修复。

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