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深圳湾超级总部基地摩天楼群规划图曝光 到底有多超级?

2017-03-21 05:05:39 来源:深圳壹地产
内容摘要:   旅游,从骑行开始。去年看过一张深圳湾超级总部的规划图,觉得规划很牛,大有压过CBD的趋势。   昨天骑行深圳滨海大道,在深湾一

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  旅游,从骑行开始。去年看过一张深圳湾超级总部的规划图,觉得规划很牛,大有压过CBD的趋势。

  昨天骑行深圳滨海大道,在深湾一路,深圳湾超级总部工地已经建起数栋高楼,虽然规划中的超级摩天楼还没有冒出来,但围档上那巨幅的规划效果图,已经让高楼迷们开始想象他的未来了。

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  这是深圳湾超级总部基地的较早规划效果图,高楼林立。

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  如果都搂高楼上限建起这片摩天楼,那就真牛了。

  会不会又被限高?上图是流传的一张超级总部规划图,超级摩天楼林立。

  但每一栋摩天楼前面那个小于符号,让我有些担心了,现在深圳湾的地标华润总部大厦就因为航空限高原因,高度从规划的500多米下降到现在不足400米,这群规划中的超级摩天楼群会不会同样受限高影响?

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  这是途牛昨日在建筑现场看到的规划图,今后建成了应当是这个样子的。

  看来规划有所改变,这是途虫昨日拍摄到的效果图,摩天楼依旧在,只是外形有所改变,看上去整体感似乎更强一些。如果按照规划修建,那么深圳湾超级总部基地天际线也相当不错。

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  航空限高的原因,原规划500余米的华润大厦被降为不到400米。

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  该项目原本计划2016年出让,截止目前仍未有具体进展,楼典君猜测可能是因为万科自去年以来被股权争夺战所累,暂时无暇顾及

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  工地边还有一个超级总部基地城市展厅。

  旅游攻略:深圳湾超级总部基地位于滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合区域,离深圳湾体育中心不远,可骑行前往。

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  这个巨大的基坑上,将矗立一栋300+的高楼。

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  围档里两个巨型塔吊正在安装,超级摩天楼就要开建。

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  现在这里是这样子的,两三年后再来看看。

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  新万科总部大厦

  据悉,参照《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》要求,新的万科集团总部总规划建筑面积预计不低于29万平方米,其中办公面积20.3万平方米(17.4万平方米限自用),商业面积2.5万平方米,公寓4万平方米,地下商业2.2万平方米,项目规模可以满足万科总部的空间需求。

  该地块北侧为深圳地铁红树湾项目用地,万科已经与深圳地铁通过公开招标达成合作。万科将对两个项目统一规划和开发建设,为深圳打造城市地标建筑群。

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  一路之隔就是深圳,天际线不断变化,图为300+的深圳湾一号。

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  超总未来效果图。

  延伸阅读

   来源:深圳楼典

  深圳湾超级总部基地史上最全规划

  “深圳湾超级总部基地作为城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表,是未来深圳实现世界城市梦想的一个重要功能中心。”

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  值得关注的是该项目是深铁和万科合作开发的首个项目,还将引入一家超六星级酒店

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  2013年7月,朱荣远、孟岩等大师对深铁红树湾上盖项目入围的十个国际建筑设计方案进行了评选,最终,ARUB与AREP Ville联合设计的投标方案以优秀的建筑公共空间设计拔得头筹,成为中标单位。

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  有意思的是项目设计初期400米塔楼在后续进行了方案变更,在349米的基础上最终优化为350.8米,甲方曾想再次加高至360米,出于结构考虑被否~

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  超总总体规划

  超总总体可以划分为以下三个片区

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  基本指标:

  占地面积:117.4万㎡

  建筑面积:450-550万㎡

  锚定企业:世界500强

  该片区将建设多栋超高层建筑,打造深圳滨海新的天际线

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  中信金融中心

  CITIC中信金融中心目前正在施工,来自美国SOM设计的两幢标志性、极具结构表现力的大厦采用了全世界最先进的工程设计方法。包括一幢带豪华公寓和办公室的312米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的220米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼。项目建成后将作为 中信证券全球总部和里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址。

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  深湾汇云中心

 

 

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  鹏哥摄于14年6月方案展示现场

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  项目在招商方面引入了华尔道夫酒店。值得关注的是在建设阶段业主中信证券将该项目交给了华润代建,华润在后海片区得到运营权后,再次将手伸进了超总,然而有意思的是政府有意通过招标一家运营商的方式来统筹超总西区开发, 效仿华侨城之华侨城,招商之蛇口,华润之后海成功经验,这家运营商据传已经内定万科,楼典君点到为止了...

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