湛江一小区电梯“年老多病” 一家三口经历电梯惊魂-【广东之窗】
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湛江一小区电梯“年老多病” 一家三口经历电梯惊魂

2017-05-16 17:16:22 来源:湛江日报
内容摘要:   资料图片   近日赤坎富虹上游城业主报料称,小区电梯频频出故障,不少业主中招,业主谢先生更是亲历了电梯钢丝绳断掉过程。对此,小

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  资料图片

  近日赤坎富虹上游城业主报料称,小区电梯频频出故障,不少业主中招,业主谢先生更是亲历了电梯钢丝绳断掉过程。对此,小区物业公司回应:电梯运行时间长,零件损耗很正常,现在电梯已经过了质保期,需要动用维修资金修理。

  业主——

  宁爬楼梯不敢乘电梯

  5月6日上午11时许,住在6栋的业主谢先生乘坐客梯从24楼下-1楼,“当时电梯就只有我和太太,按下-1楼后电梯开始下行,不一会电梯忽然在22楼停住。”谢先生说,“电梯没法再下行我就按了23楼,电梯升上去开门后我们马上跑了出来,刚出来我们就看见电梯顶上吊下一截钢丝绳。”谢先生见此情景马上告知同栋业主别乘坐客梯,并告知物管。

  由于客梯维修,8日上午11时许,6栋业主庞先生带着孩子乘坐货梯从-1楼想到位于4楼的家中,不料进入电梯后他按电梯楼层按钮没反应,他尝试按其他楼层按钮也没有反应。电梯载着他们到26楼才自动停止并开门,这时庞先生的妻子刚好在楼顶晾完被子在等电梯,电梯门开她就进入电梯,没等庞先生反应过来电梯门就快速关上。电梯按钮依然没有反应,庞先生按下紧急求救铃,对着电梯的监控视频求救,没有收到回应的庞先生马上用手机拨打电话求救。“我的小孩当时被吓哭了,外面没有回应我内心也没底,幸好到-1楼时电梯自动开门了。”庞先生心有余悸地说。

  8日下午,记者在6栋1楼看到客梯门口摆放着“正在维修”的告示牌,记者随机调查了小区20多位业主,80%表示在乘坐电梯过程中遇到电梯出状况。多位6栋的业主表示,情愿爬楼梯也不愿意冒着生命危险坐电梯,不少10楼以下的业主甚至每天爬楼梯出入。多位业主反映:“楼梯晚上黑漆漆的没有灯光,也没有层数标识,每次爬楼梯都不知道自己到了第几层。”

  “我们这些住在20几楼的人没办法,只能乘坐电梯上下。”住在23楼的陈女士希望尽快维修电梯,不要等到出人命以后才重视!而电梯维修的钱由谁出又成了业主和物业之间的一大纠纷点,物业要求用维修基金对电梯进行维修,遭到部分业主的反对。

  物业——

  电梯老化零件损耗导致故障频频

  记者随后采访了小区物业管理公司,该公司的的管理人员表示,电梯维保后再启动,电梯会自动进行读层,才会出现电梯从-1楼直升到26楼然后又回到-1楼的现象。小区内的电梯已经使用多年,电梯零件损耗严重才导致频频故障,所以物业提出启用维修基金对电梯进行大修。对于业主提出的灯光和楼层标识问题,工作人员说:“楼梯损坏的声控灯正在维修,楼盘规划设计中并没有楼层标识这一项,我们是跟着规划走。”

  工作人员告诉记者,小区5到8号楼于2010年安装电梯,2012年交付使用。根据1995年施行的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定:新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年,或货到工地18个月为依据。保修期满后出现的质量问题,按《产品质量法》处理。故电梯质量保修期过后维修费用应由业主出。

  记者了解到小区的开发公司于2007年10月14日签订电梯安装合同,电梯在此日期前已采购。“当时采购的电梯质量可能没有现在这么好。”一名工作人员说。该小区物业已张贴《关于使用维修资金征求意见的公示》,指出“由于6号楼于2015年竣工验收办理完毕并开始办理产权证,6号楼电梯8厘钢丝绳损坏的维修费用需由维修资金支付,经电梯维保公司报价,需使用维修基金16880元。”

  11日,物业公司召集6栋业主代表和电梯维保公司洽谈电梯维修问题。谈论过程中业主发现,维保公司的《乘客电梯、载货电梯保养维修报告书》中表明维保公司的工作人员于5月6日10时至10时45分进行例行检查,查出客梯电梯钢丝绳断了一根并决定暂停该电梯。业主质疑为何6日11时后业主谢先生还能乘坐该客梯。“我们怀疑维保公司的维修报告书有猫腻,物业公司没有起到监管作用。”业主代表谢先生说,如果维保公司和物业公司没有尽到应尽的职责,那么应对电梯的使用和维护负责。

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