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这家公司曾在深圳与万科齐名,如今沦落到靠收停车费和物业费苟活

2017-10-12 15:17:41 来源:斑马消费 范建

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 “公司整体问题是体量小、基础弱、没有突出的主营产业,物业管理、停车场经营和房屋租赁业虽然经营和盈利稳定,但毕竟资源少、盘子小,盈利能力有限,无法形成公司的核心竞力,也无法有效抵御和防范市场风险。”

 这不是谁无聊写的小黑稿,这是全新好在2016年报中数次上演的“悲情独白”;这也不是妄自菲薄,而是公司的实际困难。

 全新好1992年上市以来,经营范围变更了7次,公司简称变了5次,实际控制人换了1次;最近3年,全新好的主营业务年年在变。

 全新好正在全力向金融服务业转型,不知道能“专情”几年。

 全新好业绩连年下滑,连炒股都能连续巨亏。只能说,倒霉的时候,连喝凉水都塞牙缝。

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 这还不是最致命的。公司高管动荡、诉讼不断,动不动就房产被冻结,银行账户被冻结,已然千疮百孔。

 “最移情别恋”上市公司

 作为中国最老牌的上市公司之一,全新好(000007.SZ)当年可是跟深发展(现平安银行000001.SZ)、万科A(000002.SZ)肩并肩的。

 只不过,1992年上市的时候,全新好的名字还是深圳市赛格达声股份有限公司,2010年更名为深圳市零七股份有限公司,2016年成为深圳市全新好股份有限公司。

 斑马消费统计发现,公司的曾用简称包括:深达声、ST达声、深达声A、G深达声、深达声A、ST达声、ST零七、零七股份、全新好。即使不算ST,也变了5次。

 公司使用“易容术”的理由很随意,贱哥大胆猜测一下:零七股份就是公司证券代码的“汉化”,难道想学007?全新好,难道是“从头再来”的意思?

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 2014年,全新好原实控人练卫飞身陷巨额债务纠纷被媒体踢爆,2015年股权拍卖后,实际控制人变为吴日松、陈卓婷夫妇。

 20多年过去了,万科成为中国最有价值的房地产企业,平安银行合并深圳发展银行跻身中国银行业20强,但全新好却没有在自己的老本行干下去,打一枪换一个地方。

 上市之后,全新好的经营范围变化了7次,电子、进出口、投资、商业、餐饮酒店、物业等等,试了个遍。

 就拿最近3年来说,全新好的主营业务每年都在变化。

 2014年,全新好呈现“双主业”状态,矿产业务和旅游餐饮业务在营收中的占比相差无几,但矿产业务4.49%的毛利率让人实在看不下去。

 2015年,公司剥离矿产业务,旅游餐饮业务占到公司营收的六成以上,但公司的酒店业务其实一直在下滑和亏损。

 2016年,全新好把旅游餐饮业务也剥离了,公司业务“版图”只剩下原来的“边角料”,租个房子,收点物业管理费和停车费。

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 从2015年开始,全新好就酝酿着向金融服务业转型,一直在砸锅卖铁买金融资产,但要等到什么时候才能撑起一家上市公司,其实全新好也信心不足。

 所以说,公司年报中的那段“自我揭短”,乃是“肺腑之言”。不过,“耿直”的全新好,早已“令同行沉默,令投资者流泪”。

 营收2100万,炒股亏了2200万

 好公司都在聚焦主业,只有公司出了问题,掌柜的才会不断地挪柜台。

 伴随着主业、名称、实控人的不断变化,全新好的震荡似乎从未停止,主要有高管动荡、诉讼不断等多个方面。

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 最近3年多,全新好总共换了3任董事长,3任总经理。

 2014年,全新好董事长练卫飞被深交所处分,后离任,当年董监高团队离职达10人;2015年,公司任职不到1年的董事会和高管团队再次遭遇“清洗”,其中总经理1年换两任;2017年上半年,彼时“临危受命”的全新好董事长陈德棉离职,由袁坚接任。

 公司的管理和内控问题较多,其中以遭遇的诉讼为最甚。2016年公司遭遇13起诉讼(或仲裁),涉案金额总计2.84亿元,其中4起令公司形成预期负债。2017年上半年新增诉讼(或仲裁)多起,涉案金额数亿元。

 因为涉及的诉讼和仲裁太多,全新好多次被深交所发函问询。

 2016年,因为借款纠纷,全新好旗下的7处房产被法院冻结。今年10月10日,全新好的银行账户被司法冻结,目前还不知道具体原因。

 公司光顾着挪柜台去了,业绩自然难看得很,2016年营业收入3886.04万元,同比下滑60.73%,扣非净利润-1554.01万元;2017年上半年,公司营收2172.56万元,扣非净利润-865.32万元。净资产收益率也常年不达标。

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 既然做业务还跑不赢银行利率,那就炒股吧,也许还能割一把韭菜。但是,全新好炒股也亏得一塌糊涂。

 2016年开始,全新好斥资1.58亿元买入远光软件(002063.SZ)、博通股份(600455.SH)、新北洋(002376.SZ)等10支股票,当年亏损828万元。

 2017年上半年,全新好调整了证券投资策略,但炒股仍然亏损了2208万元。2017年上半年,公司的营业收入也才有区区2172.56万元。

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