粤港澳大湾区发展规划将出 吉宝盛世湾迎机遇-【广东之窗】
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粤港澳大湾区发展规划将出 吉宝盛世湾迎机遇

2018-02-07 17:46:00 来源:广窗网 吕乐
内容摘要: 日前,一宗远在新加坡的诉讼案件在中山地区被诡异炒作。  据去年12月媒体报道,吉宝置业中国有限公司与Delight Prime Limited公司签

       日前,一宗远在新加坡的诉讼案件在中山地区被诡异炒作。

  据去年12月媒体报道,吉宝置业中国有限公司与Delight Prime Limited公司签署协议,出售吉宝置业中国全资子公司KCMH100%股权。“KCMH”间接持有盛世游艇会(中山)有限公司80%的权益,盛世游艇会(中山)拥有并开发吉宝盛世湾项目。同时,盛世游艇会(香港)有限公司持有吉宝盛世湾项目20%的股权。

  对于吉宝置业中国将出售KCMH股权一事,盛世游艇会(香港)明确表示反对,并向新加坡法院提起诉讼。有媒体报道称,盛世游艇会(香港)早前向新加坡高院提起禁止令申请,企图阻止该股权交易。盛世游艇会(香港)近日披露,新加坡高等法院于2017年12月22日发出临时禁止令。

  对此,新加坡一位法律专业人士介绍说,新加坡高等法院的这个临时禁令,不代表法院已经对盛世游艇会(香港)有限公司临时禁令申请的实质内容作出终审判决。事实正好相反,新加坡高等法院早在12月15日就驳回了小股东诉吉宝置业中国停止股权交易而申请的临时禁令,稍后又驳回了小股东提出上诉的申请,也就是说小股东无法在高院提出上诉。由此,小股东提出要去向上诉法院要求批准上诉。禁止令只是说明在上诉法院决定是否允许小股东提出上诉之前一切保持现状。

  从吉宝盛世湾乘坐游艇45分钟即可抵达澳门,区位优势明显。有业内人士断言,随着港珠澳大桥通车及深中通道建成后,吉宝盛世湾所在的中山地区在粤港澳大湾区城市群的位置将更加突出,届时,澳门、香港、广州、深圳将纳入中山一小时交通圈,而吉宝盛世湾的项目价值也会大大提升。

  一而再,能否再而三?专家释疑被误读的“禁售”

  据公开信息,盛世游艇会(香港)此前向新加坡高等法院申请提交的临时禁令已于2017年12月15日被新加坡高等法院驳回,并未得到新加坡高等法院支持。此后,盛世游艇会(香港)向新加坡上诉法院申请上诉,而这一申请于去年12月22日同样被新加坡高等法院驳回。

  盛世游艇会(香港)随后告知新加坡高等法院,其将试图直接向新加坡上诉法院申请提交上诉抗辩。基于此,新加坡高等法院颁授了一项有限且短期的临时禁令,直至新加坡上诉法院裁决盛世游艇会(香港)向新加坡上诉法院提交上诉抗辩的申请是否被准予。

  上述法律人士认为,目前的临时禁令仅仅是因为盛世游艇会(香港)已向新加坡上诉法院提交上诉抗辩的申请。在新加坡上诉法院还没有对盛世游艇会(香港)上诉申请的实质内容作出判决这期间,新加坡高等法院颁授临时禁令以便维持现状,这并不代表法院对于诉讼案的实质内容本身做出判决。

  此新闻事件起源于去年12月中上旬,吉宝置业中国与 Delight Prime Limited公司签署协议,出售KCMH控股有限公司 100% 股权。“KCMH”间接持有盛世游艇会(中山)有限公司80%的权益,盛世游艇会(中山)有限公司拥有并开发吉宝盛世湾项目。对于吉宝置业出售该项目,持有吉宝盛世湾项目20%股权的盛世游艇会(香港)明确表示反对。于是才有了以上盛世游艇会(香港)在新加坡的上诉事件。

  本来这只是一起司空见惯的商业交易,却因为盛世游艇会(香港)的耿耿于怀而曲折离奇。中山市当地的一位行业观察人士表示, 股权利益纠纷,调解不了的就去法院。基于交易的股权在新加坡,受新加坡法律制辖,所以小股东尽管在新加坡起诉。但是一边在海外打官司,一边在国内煽风点火,并放言就是要让交易做不成,这就没有公平竞争的精神了。

  实属良品,更逢利好,稀缺项目不怕易主

  吉宝盛世湾项目是由亚洲领先的房地产开发企业、新加坡最大跨国企业之一的吉宝企业下属的吉宝置业开发的。公开资料显示,目前吉宝盛世湾项目已完成了国际游艇会高端滨水社区的主要建设,包括游艇会会所,游艇会美国专利码头,一类口岸联检大楼,及游艇会与游艇小区的基础建设与公建配套等等。其中,项目一期42套滨水低密度高端住宅已经推出。同时,该项目以新加坡吉宝湾为蓝本建设,而在盛世湾项目中的会所及样板房设计上,吉宝置业也坚持与众不同,邀请了世界知名设计公司进行了独特的风格设计。

  此外,随着项目内广东省首座联检大楼(CIQP联检大厦)的建成和交付,联检大楼将成为粤澳游艇自由行的基础,也是使得该地区成为国家一类口岸的重大前提。从此,外籍游艇可直接从吉宝盛湾出入境,联检大楼涵盖海关、边检、海事、检验检疫及口岸的一站式绿色服务,全面保障游艇安全自由出行。

  业内分析人士认为,吉宝盛世湾项目亮点可圈可点,未来发展潜力巨大,堪称中山的一张产业名片。就算吉宝置业中国出于自身战略布局考虑,出售这个项目,对项目本身影响不大。毕竟这个项目的定位、品质和配套都有目共睹, 何况,今年港珠澳大桥通车在即,各种利好集中汇聚。

  中山经济向好 消费升级之面朝大海 扬帆开船

  最明显的利好和自信当然是中山本身。作为广东省现代装备制造业基地、交通枢纽、创新研发中心及宜居精品城市,中山近年来的经济发展取得了举世瞩目的成绩,公开数据显示,2016年、2017年前三季度,中山市GDP分别达到3202.78亿元、2567.15亿元,同比分别增长7.8%和7.5%,高于全国GDP增长水平。2016年,中山居民人均可支配收入首破四万元大关,2017年,中山前三季度居民人均可支配收入33641元,比全省平均水平高7886元。分析人士认为,中山经济拥有强大的发展后劲,随着居民收入的持续增长以及消费升级时代到来,人们愈发重视品质消费,向往更加美好的生活,而中山致力于发展游艇经济无疑是一个正确的方向。

  据了解,中山是全国首个拥有经国务院批准的对外开放游艇码头的城市,也是全国首个与澳门特区开通游艇自由行的内地城市。而由吉宝置业开发的吉宝盛世湾是该地区较早开发的高端滨水生活区之一,为业主和访客提供泊位设施、休闲娱乐设施和综合性游艇娱乐活动。2016年11月23日,中山与澳门游艇自由行航线正式开通,吉宝盛世游艇会正式成为全国首个游艇自由行试点标志性项目。对此,有业内人士曾指出,随着湾区经济一体化提速,港珠澳大桥通车及广深港高铁的开通,吉宝盛世湾的区位优势将更加突出。

  近期,广东召开了地方两会,两会期间,相关人士透露,粤港澳大湾区发展规划纲要已顺利完成,预计国务院会在近期批准实施。有专家表示,大湾区发展规划的逐步落地,能够有效增进粤港澳三地的民生福祉,为港澳民众在内地生活提供更加便利的条件,作为区域内的高端滨水项目,吉宝盛世湾的存在毫无疑问有其独特的价值及作用。尽管会因为“换手”面临暂时的风险和磨合,但整体来看,盛世吉宝湾,明天会更好!

  远在新加坡的诉讼还未盖棺定论,其实双方都明白利害关系,图一时之快,不如出离愤怒,静待新加坡上诉法院来决定。2018年农历春节在即,希望吉宝盛世湾及所在的一方土地同逢盛世,吉运昌隆。

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