联卖服务平台破解新房营销痛点 整合全网流量发挥平台共享机制

人民网北京8月21日电 (孙阳)8月21日，58同城、世联行、同策咨询举办“58爱房品牌发布会暨中国PMLS平台共建战略启动仪式”，共同规划在新房及二手房分销渠道服务合作上的新蓝图。这是继今年6月份58同城、安居客宣布启动跨平台合作之后，进一步深入构建新房营销服务平台。

会上，58同城、世联行、同策咨询、金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团联合启动中国新房多方销售服务平台(PMLS)共建战略，中国PMLS联卖平台旨在高效打通新房交易各个环节，构建全新新房交易生态互联体系。

据介绍，58爱房是由58同城、世联行、同策咨询共同发起的互联网+新房分销服务平台，作为“中国PMLS新房联卖平台”，目前已有新房销售代理项目超3500个，渠道分销服务项目超1800个，平台绑定二手合作店数量超4万家门店，并希望在未来三年，深度服务超3万亿规模的新房联卖市场。

联卖服务平台破解新房营销痛点 整合全网流量发挥平台共享机制

一直以来，新房营销市场都存在着买房难、卖房难的问题，其核心问题在于买方的需求和卖方的供给没有实现精准的对接。随着目标用户和传播渠道的转变，传统营销方式正越来越失去其效用，一个更加精细化、精准化的新房营销时代亟待开启。

而在新房渠道分销市场中，房源和经纪公司经纪人之间存在着多种问题，如信息不对等(房源不全面，交易过程不透明，管理比较灰色)、效率过低(匹配度低、信任度低、客户成交率低、销售效率低)、交易稳定和安全(佣金结算)以及客户体验差等问题。在这种情况下，客户难以在新房、二手房直接进行畅通的转化，造成交易效率低下。

58爱房此次联合多方共同发起的中国PMLS新房联卖服务平台则解决了上述痛点，高效打通新房交易的各个环节，通过聚合优质开发企业项目资源、经纪行业力量，利用领先的SaaS软件工具、专业的平台服务产品，破除开发商项目营销与经纪公司之间的服务壁垒。

在此之下，PMLS新房联卖平台将充当开发商项目房源、经纪人以及经纪公司的聚合体，利用共享开放的平台优势，实现买卖双方的整合共赢。通过互联网系统建设多对多的服务平台，从房源信息分发到客户案场确认、成交流程的准确及时以及交易安全透明等全范围覆盖。与此同时，通过更好的服务经纪公司、经纪人和购房者，完成从信息、服务，到最终完成交易的闭环链条。

新房开发项目及经纪人资源丰富、深入打通线上线下的营销及SaaS系统层面上的专业服务是58爱房的两大优势，在此优势聚合的基础上，58爱房平台形成共享机制，打通更多流量入口。通过58同城APP、58同城房产频道、安居客、赶集网和58同城业务(装修、招聘、二手车等)的互通，打造一个流量巨大的平台，58同城平台经纪人得以全网无缝同步共享，在享有巨大新房流量的同时，提高交易效率。

58爱房深化一二手联动服务 去化增效赋能房产市场

在新房销售流程中，如何提高新房去化率，对于开发商和渠道商而言至关重要。开发企业希望有性价比更高、服务品质更优、合作规则更透明的渠道解决方案，而渠道商的诉求则是安全结佣，多项目选择、信息丰富透明、转化效率的提升。

58同城、世联行、同策咨询推出58爱房这一新品牌，正是基于业务实际需求，联合房产交易上下游服务机构，合作打造的一二手联动销售服务平台，不仅为行业带来更强劲发展动力，也让平台自身的价值得到最大化释放。

依托58同城日均千万级用户流量、全国城市房源系统、超100万经纪人基础，经系统用户描摹、大数据分析，58爱房将“房源、客源、经纪人”智能匹配，帮助购房者选择满意的房源，助力开发商快速产品去化，为经纪公司、经纪人增收、赋能，促进一二手联动。

通过深化一二手联动服务，58爱房最大化发挥平台多边动能，帮助开发商提升新房销售渠道的管理效率，把楼盘营销信息快速推送到上千家经纪门店，拓宽新房渠道。同时，以新房楼盘信息赋能二手房经纪门店，接入开发商销售平台，为经纪门店拓展发展空间。

58爱房独创“带客通”运营体系，通过SaaS软件打通新房交易的各个环节，实现销售全链条闭环，维系行业标准，以专业的平台服务产品，为开发商提供全新、高效的新房营销解决方案。更重要的是，58爱房提供了交易过程中的闭环金融服务，面向开发商以及经纪公司，对重要的合作经纪机构开放平台主体股权和地区公司股权，使平台用户、经纪人和经纪公司等实现共生发展。

作为中国新房信息服务领先平台，58同城2018年新房业务互联网广告收入逆市同比大涨超50%，房产总月活超过2亿，峰值近3亿，58同城新房业务已远超同行业内其他企业。

此前在6月18日由58同城、安居客举办的“智慧服务·开放共赢”房地产新聚能峰会上，58爱房已与多家全国大型品牌房企启动新房营销战略合作仪式。截止目前，已经和碧桂园、世茂、万科、融创、金隅、融信、金地、新城、中梁、路劲、恒泰等知名品牌开发商展开深度合作，全国多个城市楼盘均已入驻。

依托于58同城新房业务用户规模、运营能力、跨平台协作效应等优势，未来，58爱房还将加强与全国多家大型品牌房企通过新房营销战略整合盘源，优化梳理新房交易流程，在新房交易平台服务、金融资源服务等多维度助力战略合作伙伴。