新力服务赴港上市 招银国际是其独家保荐人

新力服务(控股)有限公司(简称“新力服务”)昨日晚间向港交所递交招股说明书，招银国际是其独家保荐人。

截至2020年12月31日，新力服务共管理233个物业，遍及6个省的20个城市，在管建筑面积约为3230万平方米;截至同时，新力服务已签约管理物业400个，合同总建筑面积约为6760万平方米。

新力服务在管面积的扩大，与独立第三方物业开发商所开发物业的物业管理服务规模增加不无关系。2018-2020年，新力服务由独立第三方物业开发商所开发物业的在管总建筑面积分别为300万平方米、790万平方米和2340万平方米;同年就独立第三方物业开发商开发的物业合共提交14份、40份及72份物业管理标书，中标率分别为71.4%、82.5%及83.3%。

业绩方面，2018-2020年，新力服务收入分别为2.48亿元、5.37亿元和10.05亿元，复合年增长率101.4%;净利润分别为1410万元、3530万元和1.02亿元，复合年增长率169.5%。新力服务称，公司收益主要来源于四条业务线，分别为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务，其中物业管理服务所贡献的收入占比分别为41.8%、44.4%和42%。

招股书显示，目前新力服务大部分业务集中在江西，2018-2020年来自江西的物业管理服务收益占比分别为99.3%、93.5%和87.5%。新力服务称，公司拟继续加强作为江西省城市综合服务提供商的市场地位，并进一步扩大在大湾区、长三角地区及中西部地区的影响力。