2020年1月份中国商品住宅销售价格 一线城市环比涨幅略有扩大

据中国国家统计局公布的统计数据，2020年1月份中国商品住宅销售价格，一线城市环比涨幅略有扩大，同比小幅上涨;二三线城市涨幅环比稳中有落，同比连续回落。

今天(2月17日)早间，统计局城市司首席统计师孔鹏对1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况作出解读。

初步测算，1月份一二三线城市的房价环比增幅数据分别为0.3%、0.2%和0.4%。

1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同;环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。;环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京环比上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：“客观上说，一线城市本身房价就处于低估的状态，房价反弹可以理解。二线城市本身1月份会面临就业者返乡的情况，即从省会等城市回到三四线城市，客观上房价没有强势的可能。而三线城市的楼盘销售更为关注返乡置业需求，但是1月下旬新冠肺炎等事件，客观上也会形成一定的影响，这会使得三四线城市的房价相对稳定，即难以强势。”

2020年1月下旬，新冠肺炎疫情爆发，对各行各业造成冲击，房地产行业首当其冲，线下售楼活动被禁止。

严跃进说：“1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对小，和2020年春节较早是有关的。当然到了1月下旬也开始受到波及，相关市场交易量也出现了下降。所以客观上说，当前房价本身有降温态势，和市场交易以及房企积极降价促销等有关。预计2月份受新冠肺炎事件的影响，这两个指标会呈现涨幅进一步收窄的态势。

关键词：