贷款买房需要注意哪些事项 贷款买房的利息怎么计算？

在中国，高房价已经成为绝大多数人的共识。对于很多有需求但资金有限的人来说，买房是个不错的选择，但按揭贷款买房也有风险，那么贷款买房注意哪些事项?

买房需要提前准备好资料，需要准备的资料有身份证复印件、户口本复印件、学历证明复印件、收入证明及银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等，贷款买房注意事项有以下几个。

贷款买房注意哪些事项

1、申请贷款额度要量力而行：申请时，借款人应正确判断当前经济实力和还款能力，对未来收支做出正确客观的预测，认真确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据收入水平设计还款计划，并适当留有余地;

2、办按揭要选择好贷款银行：银行的服务品种越多越详细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整贷款期限、允许借款人变更物品、变更房地产权利人等;

3、要选定最适合自己的还款方式：目前，基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款方式，还款金额保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付更多利息;采用等额本金还款方式，月还款金额逐渐减少;

4、向银行提供资料要真实：应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你没有足够的能力偿还贷款，但夸大你的收入水平，你很可能会在贷款偿还的早期阶段违约，银行调查证实你提供虚假证明，这将影响你自己;

5、提供本人住址要准确：提供准确的联系地址，方便银行联系他，每月按时收到银行发出的还款通知;

6、每月要按时还款避免罚息：每月按约定的还款日期，银行应自动从自己的存款账户或信用卡账户中扣除必须注意自己的还款账户是否有足够的资金，防止因疏忽而被银行罚息。

贷款买房利息多少

首付抵押贷款：如果你是第一次买房，银行通常会要求首付房价的30%;如果买第二套房，首付比例会比较高，具体标准要参考所在城市的通行标准。银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款需要估计一些日利息，可以使用年利率/365，折算日利率;

1、6个月内(含6个月)贷款4.86;

2、6个月至1年(含1年)贷款5.31;

3、一至三年(含3年)贷款5.40;

4、3至5年(含5年)贷款5.76;

5、5年以上贷款5.94。

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