力量发展收购太原实地100%股权及北京东直门物业_视点

观点网讯：12月5日，力量发展披露了涉及太原实地及东直门物业的一系列收购交易。

于2025年12月4日（交易时段后），力量秦皇岛及力量山西与卖方二、卖方四（统称「二零二五年经调整物业卖方」）以及遵义实地订立第六份补充协议，据此（其中包括）：(i)所有尚未完成产权转让登记的物业（「二零二五年终止物业」）将不再出售予力量秦皇岛，而二零二五年经调整物业卖方与力量秦皇岛就二零二五年终止物业于二零二二年物业购买协议（经补充协议、第二份补充协议、第三份补充协议、第四份补充协议及第五份补充协议修订）项下的权利与责任自第六份补充协议生效日期起终止；及(ii)力量山西同意收购，而遵义实地同意出售太原实地100%的股权（「太原实地收购事项」），总代价为人民币3.84亿元，并以二零二五年终止物业已付金额抵销。于该等抵销后，力量山西应付予遵义实地的股权代价余额为人民币1.3亿元。

同日，力量山西与遵义实地已就收购太原实地100%股权条款订立股份转让协议。

董事会欣然宣布，于二零二五年十二月四日（交易时段后），广东实地及力量秦皇岛与实地及北京实地订立债务偿还合约，据此（其中包括），力量秦皇岛同意收购，而北京实地同意出售东直门物业，包括(i)东直门3110号物业，代价为人民币4510万元；及(ii)东直门3111号物业，代价为人民币4123万元（合共人民币8633万元）。订约方同意(a)为完成东直门3110号物业及东直门3111号物业的业权转让，北京实地的相关应付税项人民币1105万元（以转让东直门3110号物业）及人民币489万元（以转让东直门3111号物业）；(b)北京实地的应付债务人民币1350万元将由力量秦皇岛及广东实地代北京实地支付。在从东直门物业总代价中扣除上述所有款项后，力量秦皇岛及广东实地就东直门物业的应付代价净额为人民币5689万元，该款项将以二零二四年应付款项抵销。由于东直门物业代价净额高于二零二四年应付款项，各方同意将剩余款项人民币283.52万元用于抵销实地根据二零二五年物业管理服务框架协议应向本集团支付的款项。

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