恒隆地产股息超7% 红利资产防御性凸显

CFi.CN讯：数据显示，恒隆地产2026年上半年中国大陆购物中心租金同比增长2%-16%，同店零售额增速分化但核心项目表现稳健，租售比企稳微升，全年租金与零售额指引维持不变。基本面来看，公司派息政策稳定，2026-27年预期股息收益率超7%，显著高于同业。

近期机构研报指出，在险资等长线资金持续增配高安全性红利资产背景下，商业地产龙头的股价下行防御性正被重新定价。研报认为，恒隆地产区位优势突出、重奢定位清晰，调改升级节奏有序，支撑租金韧性与股息可持续性；华润万象生活和太古地产股息率虽略低，但同样具备长期派息成长逻辑。

研报指出，美联储利率波动或带来短期扰动，但不改变商业地产优质标的的绝对收益价值。当前估值下，高股息 低波动组合对配置型资金吸引力上升，恒隆地产作为稀缺高息港股地产股，配置价值进一步凸显。

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