利率升至5%这对抵押贷款意味着什么

英国央行 (BoE) 宣布本月将基本利率上调 0.5%。这是连续第 13 次上调，并将 利率 推至 5%，这是 15 年来的最高水平。

央行持续加息以应对高通胀。据宣布，本周截至 5 月份的通胀率维持在 8.7%：与截至 4 月份的一年水平相同。因此，它仍然远高于政府为央行设定的 2% 目标。

该银行 0.5% 的涨幅高于我们最近看到的 0.25% 的涨幅。央行选择了比一些评论员本月预测的更大幅度的基准利率上涨，而不是在更长的时间内分摊利率上涨。

(资料图)

我们的抵押贷款专家马特·史密斯(Matt Smith)表示：“央行似乎选择本月更大幅上调基本利率，以试图解决推动通胀的根本问题，并且继续预测通胀将在下半年大幅下降。”年。根据这一消息和今天采取的行动，我们等待观察这对掉期利率的影响，因为这将直接影响抵押贷款利率，以及未来几周是否会进一步增加。如果今天的消息确实给市场带来了一些安慰，那么我们希望看到抵押贷款市场恢复一些稳定，这将有助于那些希望今年申请抵押贷款的人提前计划。”

利率上升如何影响抵押贷款利率?

过去几周，平均固定利率抵押贷款利率一直在上升，预计基本利率将会上升。

基本利率是贷款人设定固定利率抵押贷款时的一个主要因素。贷款机构根据市场对两年、五年甚至十年后基本利率的看法来设定这些利率。这些被称为“掉期利率”。

我们的抵押贷款专家马特·史密斯(Matt Smith)表示：“昨天的通胀数据令人失望，但今天的基本利率上涨不会给放款人带来太大的冲击，因为他们已经因预期今天的上涨而大幅增加了固定利率抵押贷款”。

了解英国目前的抵押贷款利率是多少，以及如果您现在申请抵押贷款，这些利率对平均每月还款额意味着什么。

房地产市场发生了什么?

我们的实时数据使我们能够了解房地产市场目前正在发生的情况。

“我们可以看到，与 2019 年同期相比，有更多的人向房地产经纪人发送查询以查看待售房屋。我们还发现，随着越来越多的人查看，我们的 Mortgage in Principle 服务的访问量比上个月增加了 53%了解他们有能力借贷和偿还抵押贷款。这向我们表明，对于现在的许多人来说，较高的利率正在导致他们重新评估自己的预算，并从个人负担能力的角度了解什么是合适的，而不是搁置他们的计划，”马特补充道。

基本利率上调对我当前的抵押贷款意味着什么?

银行基本利率的变化可能会影响您为贷款(包括抵押贷款)支付的利息。如果您采用的是固定利率交易，则在交易结束之前，您的每月付款额不会发生变化。然而，如果您使用的是可变抵押贷款或跟踪抵押贷款，您的还款额几乎肯定会增加。

利率什么时候可以开始下降?

目前，我们认为基本利率可能会达到 5.75% 左右的峰值，然后才会开始下降。

英国央行货币政策委员会大约每六周举行一次会议，讨论并投票决定利率是否应该上升、下降或保持不变。

下一次利率决定将于 2023 年 8 月 3 日公布。

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