住房租赁企业规模已获补充 新增开业项目数出现锐减

(相关资料图)

住房租赁发展报告快讯：8月18日，观点指数研究院发布2023年8月住房租赁发展报告。在报告中，观点指数判断期内开业项目缩减原因之一是毕业季租房热潮即将进入尾声，租赁企业开始放缓项目入市的脚步。

回顾期内样本企业新增入市的项目情况，据观点指数监测，样本企业录得开业项目4个，新增开业项目数较上个报告期大幅缩减，有新增门店入市的样本企业主要包括万科泊寓、招商伊敦、雅诗阁以及悦樘公寓等。

观点指数认为开业项目缩减原因之一是毕业季租房热潮即将进入尾声，租赁企业开始放缓项目入市的脚步。同时关注到期内不少租赁项目进入预热阶段，如招商伊敦位于上海的壹间·虹桥公馆二期和厦门壹间·海沧花园城项目。

项目扩张方面，期内样本企业瓴寓、安歆公寓、魔方生活等有不错的表现。

8月初，瓴寓管理规模再扩充，短期内成功中标5个项目，分别为上海浦东临港自贸区长租公寓项目、临港自贸区大型租赁社区项目、上海松江九亭科创园人才公寓项目、杭州新锦集团人才租赁住房项目（可运营房间数2040间）以及杭州钱塘新区人才专项租赁住房项目（可运营房间数1828间）。据了解，今年6月，瓴寓全国在管的社区项目已超40个。

聚焦蓝领产品的安歆公寓期内完成安歆公寓·上海成山路地铁站店的签约，早前于7月11日完成安歆公寓·北京望京南地铁站店的签约，新增扩张的两个项目均位于一线城市。

魔方生活则另辟蹊径，通过打造混龄社区模式实现市场规模的扩大。7月29日，魔方生活与上海申养签署战略合作协议，双方将在打造"混龄社区"、共建运营体系、盘活国有资产等领域开展合作，魔方生活将为上海申养的重资产项目提供运营代管。

关键词：