得房率要算上墙体面积吗？得房率一般是多少正常？

得房率要算上墙体面积吗?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

得房率包含墙体面积，说明如下：

得房率是指套内建筑面积与套型建筑面积之比，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，包含墙体面积。计算房屋面积时，计算的也是建筑面积。得房率越高，公共部分的面积就越少。

得房率一般是多少正常?

1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

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