提前还房贷为什么要等几个月?房贷逾期一个月会怎么样?

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  • 2023-02-16 11:15:16

提前还房贷为什么要等几个月?

1、提前还房贷的人数太多

假设1000个人提前还房贷,银行即使每个月为300个人办理提前还贷手续,也总有人要等到3个月以后,因此提前还房贷的人数多,是要排队等几个月的重要原因。

2、银行限制了提前还贷额度

银行限制每个月的提前还贷额度,是为了保住存量房贷业绩指标,因此若当月提前还款额度已用完,那么银行就只能将客户排到下个月,慢慢的就会有客户需要等几个月。

3、银行不想让客户提前还房贷

大量客户提前还房贷,银行原本的资金安排就会被打乱,且营业收入、预期收益都会大幅度减少,若是重新放贷出去,那么现在贷款利率低、利息收益低,又还要增加人力物力成本,因此银行不想让客户提前还房贷,拖延了办理时间。

房贷逾期一个月会怎么样?

房贷如果是没有按时还是会上征信,会使得自己的信用分下降,严重的话会导致无法贷款,在逾期后,用户应该主动与银行联系,先表明自己非恶意逾期,然后再与银行进行协商还款。只要用户态度良好,银行一般是会同意协商还款的。之后,用户根据协商的还款时间、还款金额进行还款。而协商失败的话,需要尽快还清逾期的金额。

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