江苏扬州全面取消限购

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2023年2月20日，扬州市住建局出台了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。通知共有8条措施，包括放宽购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等。

值得关注的是，《通知》第一条就提到，“鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策”。

去年5月，扬州市住建局就曾发布通知，明确“在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策”。此次“松绑”，是在去年基础上进一步放宽购房要求，取消所有人员限购。

《通知》第二条提出，“在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易”。

一名扬州市连锁中介人士告诉经济观察网，此前，在扬州购房并无户籍限制，但在市内拥有第三套住房及以上的不得再次购买。即限购仅针对“第三套住房及以上”，所以此次取消力度并算不大。不过，此次新政全面取消了针对扬州二手房限售3年的政策。他表示，此前，扬州市区户籍拥有两套房及以上或者外地户籍拥有超过一套房的，自网签备案之日起满3年才可上市交易。

另一方面，扬州也紧跟利率下降的步伐，将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，这意味着扬州首套房贷款的利率由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。

根据国家统计局发布的最新数据，今年1月，扬州新房价格环比上涨0.4%，同比下降了2.4％；二手房价格环比下降0.2%，同比下降了2.7％。扬州房地产信息网公示数据显示，1月，扬州市区二手住宅成交904套，环比下降24.2%，成交面积8.62万平米，环比下降26.7%。

关键词： 贷款利率 成交面积 住房需求