每日看点!郑州二环外取消限购 楼盘咨询量增加 专家:房价或稳步微涨
- 大象新闻
- 2023-04-04 18:26:38
大象新闻记者 张崇曜/文 谢昰炜/视频
(资料图片仅供参考)
虽然官方文件未正式发布,但是郑州二环外取消限购的消息刷爆了朋友圈。4月3日,大象新闻等媒体向房管部门求证得到的答复是“属实”。4日上午,记者前往郑州多家在售楼盘实地查看,销售人员表示,从3日开始就有不少顾客打电话咨询。北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清解读,郑州房价很可能稳步微涨。
购房者咨询量增加 学区房更受宠
4月3日,据多家媒体报道,郑州市将从本周开始执行新的限购区域调整,二环外将取消限购政策。此次限购调整范围为航海路以北,桐柏路以东,农业路以南,中州大道以西,以此为二环限购范围,限购范围内依旧执行每个家庭2套住宅的限购政策。
4月4日上午10点,大象新闻记者来到位于郑州市金水区的在售楼盘美盛教育港湾,现场咨询的顾客并不是很多。
“昨天消息出来,这两天打电话咨询的客户明显增多了。”该楼盘的销售经理王景雪告诉大象新闻记者,今天因为是工作日,现场咨询的顾客不多,基本上都是电话咨询,约到清明节假期看房,根据目前的咨询情况,本周末将会迎来一个看房小高峰。
大象新闻记者随机走访了郑州市多家在售楼盘,销售人员均表示,限购政策取消的消息激起了不少顾客购房的热情,这部分人大多是此前因为限购政策无法购房的消费者。
“今天打电话咨询顾客都是询问购房政策的,想确认一下是不是符合条件。”在郑州市金水区国泰观邸楼盘售楼部,销售经理柏彬告诉大象新闻记者,前来咨询的购房者们最关心的,还是购房政策以及价格问题,目前已经有多位客户约到了周末看房。
不仅是在售的新楼盘,郑州二手房市场也受到了取消限购消息的影响。“今天上午接到好几个电话,咨询最多的还是学区类的房子。”郑州21世纪不动产金明路店的负责人韩晓亮介绍,取消限购让购房者的选择多了不少,很多顾客打电话咨询。
取消限购刺激购房需求 未来房价或稳步微涨
北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清告诉大象新闻记者,他对政府取消郑州二环以外限购政策持支持态度。
宋向清认为,限购政策本身就是一项临时性、阶段性的商品房调控政策。限购政策取消之后,对楼市、经济都会带来一定的积极影响,刺激居民对商品房的需求,扩大商品房的销售范围,激活商品房市场,有利于商品房市场积极稳健发展。同时由于房地产行业,涉及到的上下游产业链比较长,涉及行业比较多,取消限购政策有利于带动上下游产业的复苏,会为整个经济发展创造新的支撑点与兴奋点。
在房住不炒的大原则下,房地产市场就可以保持价格的相对稳定。目前的限购政策取消之后,会增加一部分市场需求,市场需求的增加必然会使我们的商品房市场出现积极发展现象。价格有可能出现微幅上调。由于供给和需求的基本面,目前是相对均衡的,因此不会出现大涨大跌现象,保持稳步微幅上涨态势,是未来郑州商品房市场的大概率事件。
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