公摊面积越大越好还是越小越好？公摊面积多少属于正常范围？

公摊面积越大越好还是越小越好?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

对于购房者来说，公摊面积小比较好，因为这样可以增大居住面积，使室内空间更大。另外，公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域，因此大家在购买商品房的时候，一定要严格把关好公摊面积的大小。

公摊面积多少属于正常范围?

1、住宅类型

公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围。公摊是否属于正常范围是要看住宅类型。

2、别墅类

住宅层数越多，那么公摊率就越大，如果是别墅类的话，那么公摊率为1%-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

3、7层以下住宅

7层以下住宅公摊率为7-12%，如果楼层在7-11层，那么住宅公摊率为10%-16%。

4、小高层住宅

带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间，12-33层住宅公摊率为14%-24%。

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