安置房和商品房的区别是什么?拆迁安置房几年拿房产证?

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  • 2022-12-08 16:09:11

安置房和商品房的区别是什么?好多小伙伴不知道的,那小编就来带大家一起来了解一下两者之间有什么区别吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。

(1)土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的;

(2)产权不同。安置房不是完全产权,而商品房是完全产权;

(3)质量不同。安置房的质量不如商品房;

(4)交易时间不同。安置房都有交易时间限制,商品房没有,商品期房,法律上是不允许转售的。

拆迁安置房几年拿房产证?

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

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