小高层得房率一般是多少？楼层越高为什么得房率越低？

小高层得房率一般是多少?好多小伙伴还不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

得房率是指套内建筑面积和建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般高层楼房的得房率在75%~80%，小高层楼房的得房率在80%~85%，相对来说小高层的得房率高一些。

不过房子也不是得房率有越高越好，公摊面积越小，楼道、楼梯、电梯等公用面积就越小，生活也不是很方便，所以要根据建筑结构、层高、电梯的多少等综合考虑。

楼层越高为什么得房率越低?

得房率分低层、小高层和高层，其中小高层和高层得房率都差不多，大约在75~78%左右，底层得房率在82%左右

小高层和高层得房率低主要是因为框架架构的柱、电梯、楼梯间等面积比例较大，影响得房率。建筑物越高，柱子相对所占的面积就越大一些

低层因为没有柱子和电梯，得房率相对高一些。

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