禹洲朗廷府卫生间台面裂缝 空调型号跟合同对不上

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卫生间台面断裂(来源：受访者供图)

信网1月5日讯（记者 李鑫邦）“延迟收房就不说了，现在交房还一堆质量问题。”近日，家在即墨禹州朗庭府南区的业主相继在网络上爆料称，自己所在的小区不仅不按照合同约定支付延期交房的违约金，而且还存在包括阳台无地漏、主卫的台面断裂等多处质量问题，“我们虽然也将问题反映给了物业要求维修，但是出现的问题却一直没有实质性进展。”对此，即墨区住房和城乡建设局的工作人员表示，目前会就该问题督促开发企业进行维修，争取早日让业主入住。

禹州朗庭府位于青岛市即墨区，开发商为青岛禹鸿房地产开发有限公司，该项目最早于2019年7月底开盘，预计交房时间为2021年11月底。

“当时买房的时候，无论是置业顾问还是购房合同，都明确表示了交房时间为2021年11月底，但实际上，我们却是在2022年7月底才收房。”业主李先生说，面对如今的环境，延期交房的情况大家也都理解，但也希望开发商依照合同办事，“房子延期了9个月，开发商对于违约金的态度就是置之不理。”李先生称，这些问题都可以不再计较，但是在验房时发现各种瑕疵，却实在让人无法接受。

李先生购买的是精装房，所以在收房时他查验十分仔细，细看之下大大小小的问题就层出不穷。“卫生间的洗手台出现断裂，裂缝在台面上十分抢眼，还有玻璃隔断，布满各种污渍，就像是二手货一样。隔断下还没有金属挡水条，这样的话，干湿分离还有什么意义？”李先生说，客卫的洗手台也出现了断裂的情况。

除了卫生间存在问题之外，地板空鼓、墙面不直、过门石断裂等等不胜枚举，另外卧室的地面及背景墙还都沾有不少白色油漆，“这一看就是工人在干活的时候不认真，直接将油漆刷到家具上了。”李先生表示，除了这些问题之外，小区实际交付的空调匹数也跟合同约定的不一致。根据合同中的约定，中央空调室外机型号为格力“RAS180”，但是实际在交付时，中央空调室外机型号变成了“GMV-H140WL/F1”。“我们还咨询了格力品牌方，但是格力的工作人员说他们没有同型号的中央空调室外机，所以我们业主们都认为开发商在准备合同的时候就存在欺诈行为。”李先生告诉信网，对于这些问题，大家都向物业反馈过，但是小区物业却一直推脱，到最后也未能取得实质性的进展。

为了解情况，信网联系了青岛禹鸿房地产开发有限公司，其工作人员表示，自己并不清楚相关情况，需要和领导进行核实，待核实后才能给予回复，但截至发稿前，信网并未收到任何回应。

对此，即墨区住房和城乡建设局的工作人员表示，空调问题此前市场监管局已经做过了解，项目的开发企业此前承认有一批空调发错货，和合同中约定的型号不符，目前开发企业也正在和业主积极协商赔偿等问题。对于其他问题，住建局也会和质监站的相关工作人员督促开发企业进行维修，尽快让业主入住。

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