二手房贷款年限与房龄怎么计算?房龄超过多少年不能贷款?

  • 基金资讯网
  • 2023-01-06 17:00:00

二手房贷款年限与房龄怎么计算?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

1.普通住房房龄不得超过二十年,其他房产房龄则不得超过十五年。

2.普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的是70周岁)。

由此可见,一般房龄越久,客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行,设定的二手房贷款期限、房龄条件都可能会有所不同,因此建议具体可咨询当地银行客服。

比如招商银行规定的是二手房贷款期限最长不超过三十年,所购房产房龄(房产已竣工年限)不超过二十年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年(具体可申请到的期限由经办行综合审批后确定)。

房龄超过多少年不能贷款?

房龄一般超过20年就不能贷款了,一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子,从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化,所以会影响房子的质量,所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

关键词: 二手房贷款年限与房龄怎么计算 房龄超过多少年不能贷款 二手房贷款年限 二手房贷款年限计算 公积金二手房贷款年限

分享到:

  • 至少输入5个字符
  • 表情

热门资讯

 

联系邮箱:85 572 98@qq.com 法律支持:广东海新律师事务所 刘海涛 律师

粤ICP备18023326号-36未经授权不得镜像、转载、摘抄本站内容,违者必究!Copyright 2016 IGDZC. All Rights Reserved

广东之窗 版权所有