房子转租后却不退押金 博昕美寓称因财务放假|全球微头条

当事双方签署的退房协议。(来源：受访者)

信网1月30日讯（记者 赵宝辉）去年8月13日，市民李女士从青岛博昕美寓房地产经纪有限公司租了位于台柳路306号一间房子，租房前与中介曾约定好仅租几个月，中介表示现在合同只能是签一年，如果中间不想租了，可以帮忙转租出去。然而让李女士没想到的是，她在合同期退租后， 博昕美寓却没了动静。

中介公司承诺转租后就退钱

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“我租房子是为了找工作。毕竟当初工作地点还没定住，想先租几个月看看。”据李女士说，去年8月13日想要租房时，青岛博昕美寓房地产经纪有限公司一位工作人员找到了她，并提出可以免费帮她寻找房源，且不收任何服务费的条件。李女士表示，当时面对这样实惠的条件，自己也没有想很多，就决定在该司这里租房。当天在签订合同前，明确告知中介自己可能会短租，仅住几个月，中介也满口答应。

“租房时我们签订的是一年合同，因为中介称只有一年一签的合同，但是承诺中间如果我不想租了，就能帮助转出去，不用担心。”因此，李女士就以每个月1300元的价格，按照交一个月押金、三个月房租的方式将房子租了下来。“尽管没有中介费，但是收取了720元管理费以及100元水电费押金。

住了不到一个月，李女士在青岛的一位亲戚联系到她称可以去家里面住，要求把房子退掉。于是李女士就有了退租的打算。“9月2日，我跟中介说让他帮忙找一下转租的人，自己在最近的几天会搬走，中介当时答应了，并且说过两天就带人来看房子，按照合同让我也找一找转租的人。”李女士说。

转租完后中介却不退款

2022年9月18日，李女士在结清水电费并打扫完室内卫生后就搬走了，谁知接下的麻烦接踵而至。“房子已经转租出去了，我也联系到了目前在住那个租户，但是中介却迟迟不给我退押金。”李女士表示，目前的租户是10月8日正式租下来的。

信网记者了解到，2022年10月10日，李女士与中介签署了退款协议，承诺退给租客1617元，但并未注明具体退款日期。“我只负责8月13日与10月8日之间的房租，这都是双方协商好。”然而，令她无奈的是，尽管房子早在几个月前就已经转租成功了，可钱款仍没到账。

信网记者从李女士提供的《房屋租赁合同》中了解到，甲方是青岛博昕美寓房地产经纪有限公司，乙方为李女士。租赁期限是从2022年8月13日到2023年7月14日，每月房租为1300元；管理费为720元（一次性付清），除此之外还需要交付一个月的房租和100元水电费作为押金。

律师认为涉事公司或违约

针对刘女士面临的问题，信网根据李女士提供的信息联系上了涉事公司相关负责人杜主管，对方承认公司当初的确与李女士签署的退款协议，但由于公司财务放假，暂时没有办法处理。

关于此事，山东雅君律师事务所郭铁钧律师表示，根据《民法典》相关规定：由于中介公司未能及时履约给租户办理退款，中介公司已经涉嫌违约。同时根据《民法典》相关规定，李女士可以主张追加利息请求。

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