招商围挡醒目,身边对手环伺!李村商圈原奥克斯广场:更名书院万达,突围仍需搏杀

  • 大众报业·半岛新闻
  • 2023-02-26 20:21:59

半岛全媒体首席记者 刘玉凡 半岛全媒体记者 王晓雯

被誉为青岛“第一大商圈”的李村商圈,“一举一动”都备受瞩目。自2022年10月份万达接管后,奥克斯广场已更名为书院万达广场。如今,万达已接手四个多月,书院万达广场经营状况如何?近日,记者实地探访发现,商场内经营依然“不温不火”,不少商铺仍设有围挡,显示“火热招商中”。随着李村商圈烟火升腾,消费加速回暖,书院万达广场能否在竞争激烈的李村商圈突围,仍有待观察和考验。


(资料图片仅供参考)

记者实地探访发现,商场经营仍“不温不火”

回顾:

万达接管奥克斯广场

打造年轻人“打卡胜地”

2022年9月份,珠海万达商业管理集团将接管5家奥克斯广场的消息在网上流传,其中就包括位于青岛李村商圈的奥克斯广场。记者采访获悉,负责接管的万达方面已在9月16日注册登记,完成备案。记者在查阅相关资料发现,最新注册的“青岛书院万达广场商业管理有限公司”,注册地址为李沧区书院路37号,即为原奥克斯广场的所在地。

奥克斯广场已更名为万达广场

2022年10月22日,青岛书院万达广场的视频号以“繁华焕新”为主题,宣告正式入驻奥克斯广场。10月24日,同名公众号发布文章,其中提到,要将书院万达打造成年轻人的“打卡胜地”,定位为岛城年轻潮流生活新风尚。

记者在图片规划方案中看到,万达将在B1层建造娱乐场和运动公园,1F引入文创手作、新能源汽车、快时尚品牌等,2F有男女装、运动瑜伽、美容美发等,3F主打“潮童新风尚”,4F以美食为主,5、6F则为电影娱乐。该文章的发布,也标志着奥克斯广场的正式落幕,书院路37号迎来万达广场的新篇章。

实探:

多面围挡“火热招商中”

商场经营“不温不火”

2月21日上午,记者来到青岛书院万达广场探访发现,其在朝向东兴路的外围广告中,有一栏是空缺状态。从东门进到商场内部,某咖啡店正在营业,之前曾在二楼的某时尚零售连锁品牌迁到了一楼。还有几家服装店开门,可能正逢工作日的缘故,客流量较少。

一些商铺仍在“火热招商”中

除此之外,一楼大量商铺被印有“你好,青岛书院万达”“火热招商”等字样的挡板围住,经营“不温不火”。在商场中间位置,有几条“书院万达,火热招商中”的竖幅从上到下,引人注目。

记者在采访中还发现,围挡上还印有“再谋面,新视界”“即将启幕,敬请期待”等字样。从一楼到四楼,几乎有一半的商铺暂时还未营业,而是被围挡招商广告所“占据”。记者注意到,有小部分的围挡广告未及时更换,还印有奥克斯广场的字样。

突围:

部分店面升级改造

“新面孔”陆续登场

记者在探访中见到了几家依然坚守的“老商铺”,比如一楼的某咖啡店和时尚零售品牌、快餐店等,还有二楼的维客超市、四楼的某“铁板烧”店,六楼的电影院也在正常营业。记者注意到,除了老商铺,书院万达广场还有“新面孔”登场。

书院万达广场内,一些新店铺即将开业

一些商铺仍在“火热招商”中

在儿童乐园区域,有一家婴童游泳馆即将开业。在四楼美食区,有几家围挡上写有香辣烤鱼、网红火锅店等字样,标注着“即将开业 敬请期待”等字样,还有一家岛城连锁餐饮店在进行店面升级改造。

在书院万达广场四楼,记者注意到,有一块区域打造了类似“街里”的店铺正在招商。商铺呈隔街而望的形式,有几个啤酒元素的建筑置于中央。不过,此前在公众号提到将入驻的一些运动品牌、珠宝连锁店,以及手机、美食品牌等,记者在探访中暂未发现。

2月26日下午,记者致电书院万达广场招商电话之一,咨询招商情况。工作人员告诉记者,他不负责这块内容,建议记者拨打另外一个的招商电话。记者随后拨打另一电话,对方表示将答复此事。截至记者发稿前,尚未接到书院万达广场方面的答复。

声音:

“希望能够真正盘活”

记者注意到,书院万达广场正在积极利用新媒体等渠道进行商业宣传。通过公众号和视频短片,展现广场内的特色品牌,或者招商等等。其在某社交平台的账号,目前点赞量最高的视频是2022年年年底的一条,内容为宣布焕新。评论区的一些网友留言称,这才发现奥克斯广场已经“易主”,已更名为书院万达广场。

书院万达广场内,一些新店铺即将开业

“如今换成了万达广场,不知道能不能让这座商圈核心位置的综合体焕发生机与活力,我们拭目以待!”“希望能够真正盘活。”“你们加油把里面发展起来吧!”有网友表示,希望万达接手能够真正盘活客流量。“四楼的铁板烧很火,超值,一楼的一家鞋服店也值得看,其他的一些店进去一圈东西有些贵。”“现在城阳,崂山都有新开的商场,人流分散了。”“现在商场竞争确实激烈!”也有网友分析了客流量偏少的原因。

业内人士分析,从北方国贸、崂山百货和利客来等传统百货三足鼎立,到乐客城、和谐广场、奥克斯广场等大型商业综合体陆续落地,各大商业巨头“短兵相接”。近年来,维客星城等主打地铁概念的地下业态进一步“蚕食”发展空间,书院万达广场周边可谓“巨鳄”环伺。不过在不少人看来,书院万达广场的位置略显尴尬,由于距离地铁稍远,受地铁辐射客流较少。

2023年,随着消费复苏,实体商场正加速调整,有着丰富商业运营经验的万达接管后,书院万达广场能否在竞争激烈的李村商圈突围,仍有待观察和考验。

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