环球观察：真·探085案丨终见曙光，百丽广场能否涅磐重生？记者实探，顾客商户同盼焕新颜

半岛全媒体首席记者 刘玉凡 半岛全媒体记者 王晓雯 实习生 韩嘉怡

3月14日，坐拥浮山湾畔绝佳海景的百丽广场迎来利好消息！当天，市南区副区长傅跃鑫在做客《行风在线》时表示，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，区政府正在和项目方进行沟通，有望今年开始动工。同日中午，记者实地探访发现，百丽广场东区已无商户经营，西区仍有商户在坚守。对于百丽广场即将盘活一事，受访顾客和入驻商户充满期待。

二楼视角，百丽广场地理位置优越。

(资料图片仅供参考)

“心中的百丽，曾经的辉煌”

位于青岛市中心区的黄金岸线，靠近五四广场，坐拥黄金地段，曾红极一时的老牌高档商业体百丽广场，承载了不少青岛人的美好回忆。依托优越的地理位置，集开放式街区和封闭式商场于一体的百丽广场，曾一度成为青岛人气最旺的商场之一，聚集了国内外各大品牌，也吸引了不少游客来此逛街购物。2022年11月25日，起拍价8.88亿的百丽广场东区出现在拍卖平台，引发数万人关注，后因无人出价而流拍。

司法评估报告分析，自2015年以来，青岛迎来大批新商业综合体的开业，可供消费者选择的商场数量增加，无不抢占着百丽广场的消费群体，使其受到了极大冲击，部分高端品牌陆续退出。此外，百丽广场自2018年起大面积停用，存在漏水、设备老化等情况，若重新启用可能需要进行维修或更换后才能正常使用。业内人士介绍，在商场定位方面，百丽广场业态较为单一。此前，虽然许多商户看好百丽广场得天独厚的位置，却在租赁合同到期后纷纷离开。

“当年很喜欢去百丽，好停车，吃饱了逛完街就去海边溜达溜达。”“多好的地段，夏天客流量绝对可以。”“以前可是青岛最时尚的地方，那个门口还有跟着街拍的。”“心中的百丽，曾经的辉煌。”近日，有网友在社交软件发布了百丽广场东区关闭的相关图文，勾起了一波市民的“回忆杀”。有不少网友表示，希望能够盘活此地，重新改造。“希望这个位置盘活，印象中高端商场的代表。”

百丽广场停车场

顾客商户同盼商场焕新颜

3月14日，记者先后来到了百丽广场西区、东区探访。中午12时30分左右的百丽广场西区，有半数以上的店铺关门闭店，有些玻璃墙上贴有“出租”的纸张，但整体客流量算不上惨淡，部分店铺仍在正常营业。负一层的快餐店，有不少人在用餐，门店负责人正在招待几位客人。一楼的某定制店门外，有几位顾客坐在凳子上休息。“期待吧，希望来的人能越来越多。这个地方靠海，也算是青岛的‘门面’。”一位顾客说道，期望百丽广场能迎来新生，增加客流量。

负一层的快餐店，不少人在此用餐。

“希望这次百丽广场翻新之后能带来新面貌，也给我们这些老商家们一些优惠政策。”二楼的婚纱店店主段女士正在店内整理精致的婚纱礼服，在听说百丽广场被确定为市南区城市更新工作重点推进项目后，她很惊喜。“我是去年六月份来到这边开店的，当时到这边还是考虑到地理位置很好，离海边也近，和婚纱店整体的风格也比较搭。”段女士介绍道，客人大多数是从网上进行预订。“从今年年初开始，因为结婚人数变多了，所以营业额也有上涨。但是现在一般都是网上预约，之前也是有顾客反映这边的地下停车场比较荒凉，自然客流量相对来说少一些。希望到时候，能给我们这些长期入驻的商家，在水费物业费方面有所优惠。”

正在营业的婚纱店

在西区三楼，有三位市民正在品茶聊天。其中一位女士回忆，她之前经常来百丽广场逛逛，“遛遛眼”。“印象真的很深刻，希望别这么一直荒下去，期待它的改造。”

作为一家“驻扎”百丽广场多年的老店，某咖啡工作室有着稳定的客户群。即使是工作日，顾客依然络绎不绝。记者到店时，几位店员正忙着上餐。“如果真的能盘活的话肯定是好事！”店长孙先生介绍，之前店的位置在一楼，后来搬到了楼上。对于广场的动工期待，他主要集中在物业管理方面。“现在店里还是老顾客为主，我们关心的是看能不能把这边的电梯、停车场、洗手间等硬件变得好一些。”孙先生表示，百丽广场动工改造后，也会带来新生客流量。

某咖啡工作室顾客盈门

西区一楼经营一家海鲜店的田先生告诉记者，他在这开店有四年多了。“当时对这里不太熟，觉得地理位置好。商场起不来的话，对客流量有很大的影响。”田先生说道，平时来用餐的以游客居多。“盘活了对我们来说肯定受益，客流会多。现在的物业服务是基本维持的状态，缺少资金，房子漏了都是我们自己修，听说有好多家都漏，我这是刚弄的。”田先生同样期待着百丽广场的动工改造，他希望之后的物业管理能够同步跟上。

墙上仍贴有百丽广场的营业时间招牌

激发浮山湾商圈新活力

站在二楼的露天走廊向外俯瞰，大海就在眼前，美景尽收眼底，让人不得不感叹百丽广场得天独厚的位置。当天，记者搭乘电梯来到B2层的地下停车场。虽然不时有车辆开来、驶走，但偌大的地下停车场着实让人感到空旷和荒凉，有些位置灯光黯淡，有些地方被封停。一处本应是超市入口的位置，已经荒废。通过一个指引牌可以看到，东区B1层本来是永旺精品超市，一二楼为快消品牌零售店，三楼为百老汇电影院。

东区为封闭状态

记者实探发现，百丽广场东区仍为封闭状态，未对外开放。透过玻璃门往里望去，围挡的蓝牌子上写有“请勿入内”的字样，内置看起来并未收拾干净。在商场外围环绕，从一些围挡和未拆除干净的广告标签上，依稀可辨当时经营的盛貌。

本应为超市入口的停车场

根据青岛市商务局印发的《青岛市商业网点专向规划(2020-2035年)》，针对浮山湾提出“结合自然海湾打造滨海特色消费湾区”，在全市规划培育的六处“广域级商业消费中心”中，浮山湾商圈排在第一位。百丽广场作为浮山湾商圈的重要载体，如果能够成功“盘活”，将促进浮山湾商圈进一步发展壮大。

随着盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，百丽广场终于迎来复苏曙光，几经沉浮的百丽广场能否真正“涅磐重生”？半岛将持续关注。

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