居住10年无法办理房产证 即墨坤元里岸开发商已失联

(来源：信网记者 谷正原 摄)

信网4月14日讯(记者 谷正原)入住10年，青岛市即墨区坤元里岸小区业主却始终不能办理房产证。日前，信网从青岛市即墨区自然资源局不动产登记中心获悉，因开发企业青岛市即墨区腾达房地产开发有限公司(以下简称腾达房地产)以土地和在建工程融资抵押，资金链断裂后，无力偿还借款，项目土地被法院查封，同时因企业欠缴相关费用，项目规划、建设等手续不完善，不能办理项目竣工验收工作，目前无法办理产权证。

杨先生在2011年8月购买了即墨区朝阳路188号坤元里岸项目的一套住宅，该项目2011年由腾达房地产开发，主要为小高层住宅，当时的销售均价约为每平方米6000元，购房时杨先生等业主就因开发商资金链断裂等问题，被延期交付数月，但让所有业主更想不到的是，在这个小区居住了10年，房产证竟还是无法办理。

信网查询获悉，腾达房地产始创于1993年11月，所承建和开发的项目均位于即墨区。2021年8月，青岛市中级人民法院曾对其开发建设的坤元里岸项目13套房产进行过司法拍卖，起拍总价约为1003.67万元。因未执行到位，2022年3月24日，该案件再次被恢复执行，至此，腾达房地产的执行标的为13919954.00元。2022年4月7日至8日，江苏仪建建设集团有限公司(以下简称江苏仪建)以1719.60万元的起拍价，在阿里司法拍卖平台上处置名下青岛市即墨区腾达房地产开发有限公司(以下简称腾达房产)的债权，最终因无人出价而流拍。

直到青岛市人民法院查封及拍卖该项目的部分房产时，项目只办理了预售许可证。且因欠缴多项税费，整个楼盘由多家法院查封，被执行方腾达房地产在拍卖公告上被描述为：“无人负责且无联系方式。”信网多次尝试拨打腾达房地产的办公电话，但一直无法接通。

杨先生和几位业主代表告诉信网：“我们这几年为了房产证的事也是真没少跑，政府把孩子上学、用水用气这些问题帮我们解决了，但腾达房地产负责人多年前就不知去向了，我们的证还能不能办理?”

为此信网联系了青岛市即墨区自然资源局不动产登记中心，工作人员表示：“针对该情况，即墨区已成立工作组接手处理工程完善、产权证办理等后续工作，该项目已作为历史遗留问题重点推进。下一步，将根据省、市相继出台的化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见和政策办法，加快推动住宅小区产权证办理。”

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