今日快看!承诺不兑现紫樾尚府交房一再拖，几百万学区房能及时落户上学吗？

记者

(资料图片仅供参考)

2021年买房时承诺2022年底交房，到了年底又说今年3月肯定交付，3月过了又推到4月底最晚5月初……日前，青岛崂山区紫樾尚府业主反映，由青岛北泰置地开发的紫樾尚府承诺的交房日期一拖再拖。因为该区域属于热点片区学区房，入学需要提前一年落户，紫樾尚府交房一再拖，业主们质疑：卖房时承诺的今年落户明年上学能实现吗？

（项目规划图）

问题：花高价买的学区房交房一拖再拖

“这房子的卖点就是学区房。我们买房时，销售承诺提前一年落户上学都不成问题，现在最担心的就是6月房子交不了，孩子明年上不了这边的学校。”紫樾尚府的业主朱女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，他们2021年花了近400万元定下了紫樾尚府一套122平方米的房子，当时就是冲着置业顾问承诺的很快就交房。“我们买房时置业顾问就拍着胸脯表示房子会在2022年年底交付，可是到了2022年年底，销售又一改说法，说是今年3月底肯定交付，现在3月都过了，销售又说4月底5月初才能交。”朱女士说，虽然合同约定是今年6月30日交房，但刚刚公布的招生政策显示：这一片区学位都预警了，必须提前一年落户孩子才能顺利入学，如今交房日期一再延后，让她开始担心起明年孩子上学问题了。

与朱女士同样担心的业主还有不少，为了打消业主的疑虑，该楼盘在今年1月曾组织了一次业主开放日活动。“当时我们去现场参观了，小区基本上都已经完工了，精装修也都做完了，我们还很高兴，觉得就快交房了。”朱女士说，但是1月过完没等来交房通知，2月也没等来，3月过完又没等来，业主们终于坐不住了，日前，在紫樾尚府售楼处，数十名业主以“孩子上不了学、欺诈销售”等原因向售楼处讨要说法。

调查：屡次延期因消防验收问题多

记者了解到，崂山区的紫樾尚府项目分崂山区劲松六路106号E1-2（南侧）地块和崂山区劲松六路106号E2-1（北侧）地块，规划共10栋24层的大高层，共684套房源，其中北区共392套房源，目前剩余65套可售，南区共292套房源，目前还有118套可售，684套房源全部属于精装交付，物业费3.9元每平方米，房屋销售均价35000元以上。

动辄几百万的“豪宅”为什么交付屡次爽约？记者致电青岛北泰置地有限公司的前台电话88601917，一位工作人员表现出的却是一副“一问三不知”的态度。紫樾尚府不少业主反映，该项目之所以建设和装修早就完工，如今却迟迟交付不了，是因为消防存在很多问题上，消防验收一直通不过。

记者联系相关部门获悉，此前紫樾尚府确实存在诸多消防问题，崂山区住建局已经多次上门督导检查，并积极协助开发企业做好相关验收工作，目前该项目已完成了消防验收。

延伸：

天眼查显示开发商是”小微企业“

多年前曾因虚假宣传被罚

记者了解到，崂山区劲松六路106号E2-1（北侧）和（南侧）地块早在十几年前就被青岛北泰置地有限公司拿下，天眼查显示紫樾尚府的开发商青岛北泰置地有限公司属于“小微企业”，公司成立于2005年，位于山东省青岛市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万人民币，实缴资本5000万人民币。

早在2021年，紫樾尚府就在市南区多个停车场设置了广告宣传，其中香港路家乐福停车场设置的项目广告内容违反了《房地产广告发布规定》相关规定，经青岛市南区市场监督管理局确认，对广告发布者青岛中创未来文化传播有限公司处以1万元罚款。记者了解到，违规内容包括：”崂山紫樾尚府-崂山合肥路华东师范附属小学、中学旁（九年一贯制）紧临地铁五号线站！“经了解，此内容违反《房地产广告发布规定》第十二条：“房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。”根据《房地产广告发布规定》第二十一条：“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”

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