“银四”楼市降温!青岛新房成交量环比下降,主城这些项目热销

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  • 2023-05-04 14:42:37

半岛全媒体记者 江海峰


(资料图)

楼市在“金三”快速升温后,“银四”又快速降温,整体走出了一个波澜的过程。据卓易数据统计,4月岛城新房成交7572套,环比下降48.44%,同比仅微涨0.01%。新建商品住宅项目中,按销售额度排名,主城区有8个项目入围,均为改善级以上项目,包括鲁信有邻花园、银丰玖玺城、青啤静澜山等,带动整个4月新建商品住宅的成交均价环比上涨12.15%,同比上涨4.13%。

4月岛城各区市新建商品房成交数据

据卓易数据统计,4月岛城新建商品房成交7572套,成交面积约为93.94万平米,成交总价约为148.87亿元,环比分别下降48.44%、44.57%和40.42%,同比分别上涨0.01%、4.37%和8.56%。成交均价约为15847元/平米,环比上涨7.49%,同比上涨4.02%。其中,新建商品住宅成交6488套,成交面积约为80.12万平米,成交总价约为131.40亿元,环比分别下降45.99%、43.40%和36.53%,同比分别上涨14.31%、15.94%和20.74%。成交均价约为16399元/平米,环比上涨12.15%,同比上涨4.13%。

4月岛城各区市新建商品住宅成交数据

从新建商品住宅的成交区域来看,西海岸新区以1826套的成交量,稳居全市首位;城阳区居第二位,成交1064套;即墨区排在第三位,成交1023套。此外,胶州市成交797套,李沧区成交454套,市北区成交418套,平度市成交330套,崂山区成交319套,莱西市成交236套,市南区成交21套。

4月岛城新建商品住宅热销项目

4月哪些项目的住宅卖得好?销售金额排行榜显示,前10名的项目有8个来自主城区,其中崂山区最多,为4个。排在前三名的项目为鲁信有邻花园、博观星海知海园望海园、银丰玖玺城,销售金额分别约为7.81亿元、27.49亿元和25.99亿元,此外,主城区的青啤静澜山、森林公园、大云谷金茂府悦府、云谷金茂府、鲁信海曙云霞也在列。销售套数排行榜显示,博观星海知海园望海园、和达山语城、和达云辰排在前三位,销售套数分别为148套、96套和95套。销售面积榜单中,博观星海知海园望海园、鲁信有邻花园、融创时代中心排在前三位,销售面积分别约为1.97万平米、1.95万平米和1.14万平米。

由此可见,主城区改善级以上产品仍处热销之势,并在一定程度上拉高了全市新建商品住宅的成交均价。这说明,青岛改善市场的消费仍然很积极。

4月岛城各房企销售业绩排行榜

房企的新建商品住宅销售额度排行榜单中,进入前10名的有鲁信置业、中国金茂、海信地产、和达集团、君一控股、保利发展、华润置地、山东旭辉银盛泰、中海地产和万科地产。其中排在前三位的鲁信置业销售9.75亿元、中国金茂销售7.11亿元、海信地产销售6.14亿元。销售面积和销售套数排行榜单中,和达集团均排在第一位,中国金茂均排在第2位。

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