【环球新视野】真·探104案｜闹心！老两口时隔半年回家惊呆了：天花板脱落，墙面发霉变“花脸”……

半岛全媒体记者 刘玉凡 王晓雯

“我们老两口的心血，打水漂了！”近日，家住李沧区明秀山庄2号楼的刘女士拨打本报热线96663反映，她和老伴儿孙先生遇上了一件烦心事。6月13日，老两口时隔半年回家，却意外发现墙面发霉成了“大花脸”，几乎所有家具都发霉变质，老两口怀疑是楼上漏水导致，但楼上已经“人去房空”，不清楚房主姓甚名谁，联系所在社区也没有结果。对此，律师建议，首先应当判明漏水原因，建议各方协商解决争议。

(相关资料图)

刘女士所在的402户发霉严重

反映：

老两口半年没回家

家中发霉成“花脸”

“当时我们一开房门，那股潮湿的味差点把我顶出来了。”刘女士介绍，自己家住李沧区戴家社区明秀山庄2号楼，今年过年之后就和老伴儿孙先生去大儿子家帮忙带孩子，期间一直没回家。

“平时还挺忙的，所以就一直没回家看看，最近小儿子要回家住了，就寻思回来收拾收拾，到时候也把孙子接回来住，没想到看到的是这幅情景。”刘女士痛心地说道。

楼上502户一片狼藉

6月13日，老两口回家后发现家中天花板脱落、墙体发霉，橱子、壁画、钢琴等物件长毛，地板起鼓，床垫也被泡了。“这之前是给大儿子装修的婚房，现在橱柜直接都泡软了合不上了，橱子里的衣服全长毛发霉了，被子像纸片一样薄。”刘女士说道，“怀疑是楼上漏水导致，把我们家都给泡了，这不是泡了一天两天的事，东西全都发霉了。”

实探：

家中发霉损失惨重

楼上已无人居住

6月16日上午，记者来到李沧区明秀山庄刘女士家中，一进门就闻到有一股潮湿的味道，天花板大面积发霉长毛，木质家具几乎“无一幸免”。“钢琴也长毛发霉了，我们怕继续放在这发霉更厉害，昨天刚抬走了。你看，墙上挂着的字画也长毛了，都挺贵的。就半年没回来，谁想到能发生这样的事，这肯定不是泡了一天两天了。”刘女士指着一副“霉迹斑斑”的字画说道。

孙先生带记者来到厨房，灶台和旁边贴着的瓷砖密密麻麻全是黑点，蒸馒头用的篦子“长”出了白毛。客厅的地板上，堆着几床发霉的被子。“我们当时装修就花了七万多块钱，这些木橱子都泡软了，合都合不上了。”孙先生进入一间卧室，用手捏了捏被泡软的衣橱，无奈地表示。记者注意到，衣橱的内部也都已发黑长毛。

刘女士反映楼道内有渗水痕迹

“我们之前也没和楼上来往过，这几天上去找过这个住户，门没锁，但是屋里都搬空了，就剩几张破床，已经不淌水了，地上有浸泡过的痕迹，房主也不在。向附近邻居打听了，都说不知道，之前我们住在这儿的时候，也都互相不认识。”

刘女士带记者来到了五楼，记者看到，502户旁边的墙上被用红漆喷了“收回”，还画了几个带×的圆圈。502房门虚掩没有锁门，可以看到屋子里面“一片狼藉”，家具几乎都被搬空。

楼上502户现状

回应：

建议通过诉讼解决此事

“当天打过社区电话，有位主任过来看了看，也报警了，警察给录像了。”刘女士告诉记者，自己与老伴快七十岁了，看到家里被水“泡”过的情形，她直接晕倒了，额头和胳膊都磕出疤痕。“这几天我怎么也睡不着，这是我们大半辈子的心血。又问过社区，想找到楼上的住户，他们答复这户人家查不到屋主，所以没办法找502的屋主索赔。”刘女士说道。

刘女士所在的明秀山庄小区

6月16日上午，记者陪同刘女士来到李沧区戴家社区居民委员会。值班室的工作人员表示，社区帮忙找过502屋主，但是没有找到。“该起诉起诉，我们也不知道怎么回事。”其中一位工作人员说道。

6月18日，记者再次就此事联系了社区工作人员，“咱（社区）这些房子都是小产权房，也没法管理。”这位工作人员介绍，上次刘女士来找过他，正好派出所也过来了，但像这种情况并不是个例，处理起来确实存在难度。

律师：

首先应当判明漏水原因

采访结束后，刘女士向记者表达了自己的难处。“找不到这个房主，我们怎么上法院起诉，我们去找谁。真不知道怎么办才好了，我们现在就是想找到502的屋主。”

6月18日，山东川佳律师事务所张宝清律师在接受记者采访时说，对于402户业主房屋受损问题，首先应当判明漏水原因，如系楼上502户施工或者水管漏水等原因导致，应由楼上502户业主对此担责，当事人对事故原因有争议的，可以委托鉴定部门鉴定确定，当然也应辨别是否系因其他原因所导致漏水受损。

“建议各方协商解决争议，协商不成的可以按照法律途径解决，或由主管部门协调解决”，张宝清律师建议。

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