LPR报价已经连续14个月“原地踏步” 二手房房价环比涨幅不同程度收窄

昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，6月贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%、5年期以上LPR为4.65%，LPR报价已经连续14个月“原地踏步”。

此前，央行在6月15日续作2000亿元中期借贷便利(MLF)时操作利率维持不变，意味着6月LPR不变几乎是板上钉钉的事情。1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，自2019年9月份以来，二者一直保持同步调整。

回顾LPR的历史走势，2019年8月，改革后的首期LPR报价为一年期为4.25%、5年期以上为4.85%，随后二者分别经历了4次和3次调整，最近一次调整是在2020年4月份，一年期LPR由4.05%下调至3.85%，5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，随后便一直维持至今。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，根据国家统计局最新发布数据，5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄，表明房价上涨动能有所减弱。若这一趋势得以延续，5年期LPR报价单独上调的可能性将会下降，否则不排除年内通过单独小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫风险的可能。(潘福达)