【速看料】房屋维修起纠纷开发商起诉业主 中洲半岛城邦车库又出问题

信网8月29日讯（记者 李鑫邦）家在胶州中洲半岛城邦的孙女士刚装修完新家，却发现新房的墙壁出现了大面积的开裂，甚至承重墙都出现问题。多次找寻开发商都未能解决问题。随后，该开发商青岛市旺洲置业有限公司告诉信网，该事件已于今年8月8日开庭审理。（详见《签了墙面维修协议又反悔？ 中洲半岛城邦起诉业主违约》）近日，孙女士告诉信网，目前庭审已经结束，法院驳回了开发商的请求。不过，对于这一判决结果，旺洲置业表示不服，称已经向高一级人民法院提起上诉。

新房墙面天花板开裂 开发商却把业主告上法庭

(资料图片)

2018年，市民孙女士购买了胶州中洲半岛城邦的一处商品房，就在装修完房子一家人准备入住时，她发现墙面出现了裂缝，每个房间无一幸免。此外，每个房间的天花板混凝土都裂成“蜘蛛网”状，甚至连承重墙都出现了开裂。

对于这些问题，开发商旺洲置业曾承诺在修好裂纹的同时，由施工方额外赔偿孙女士3万元。一开始，孙女士以为只是简单的房屋裂缝，也就同意了这一处理方案，并与开发商签订了协议。但当孙女士发现家中的裂缝范围越来越大，而且裂缝还出现在了承重墙和天花板上时，她认为之前的协议已经无法保证自己的居住安全，便要求停止协议的执行。但这一要求却遭到了开发商的反对，并且开发商还因此把孙女士告上了法庭。

“我从来没有主动提过赔偿金的问题，谁买房子也不是冲着赔偿金去的。我的要求很简单，就是一个合格的房子。”孙女士说，房屋交付后自己曾要求开发商出具分户验收表，但直到现在都没有见到这份文件，“我现在还是要求开发商能够提供一个具体的维修方案，而且要保证以后不会在出现类似开裂的问题。”

协议书上三方签字不全 旺洲置业一审败诉

按照开发商旺洲置业的说法，此前的协议是公司与业主都认可的，可孙女士却在协议签订的第二天就反悔，并拿出了一份赔偿额度更高的新协议。与业主对簿公堂，也是公司的无奈之举。

不过，对于这起开发商与业主之间的官司，旺洲置业并没有获得一审的胜诉。信网在法院判决书上看到，之前双方签订的协议本应由开发商青岛市旺洲置业有限公司、施工总承包方天元建设集团有限公司及业主签订的三方合同，但实际上却只有业主及施工总承包方的工作人员的签名，其中并无开发商方面的签字及盖章，并且只有一份原件。所以，胶州市人民法院认为该合同并未成立。同时，对于开发商旺洲置业要求业主继续履行该协议也因无法律依据，所以不予支持。

地下车库出现透水、开裂问题(来源：受访者)

小区地下车库又透水开裂 开发商已联系专业机构进行检测

一波未平一波又起，房屋质量的问题还没解决，中洲半岛城邦的地下车库又出现了问题。今年6月27日，因为突降暴雨，小区地下车库发生透水、开裂等问题。在孙女士提供的视频里可以看到，地下车库的地面已经完全开裂，地下也在不停的向上反水，好似一处处泉眼。

地下停车场发生开裂等问题后，孙女士和其他业主也是十分紧张：“地下车库裂成这样，会不会影响整栋楼的地基？以后房子会不会因为地基问题开裂？”

面对以上种种问题，信网联系了胶州中洲半岛城邦的开发商青岛市旺洲置业有限公司，工作人员表示，对于一审结果开发商并不接受，已经提起上诉，“业主的房产证已经办出来了，这就说明房屋建设和交付的一切手续都是齐全的，不存在缺少分户验收表等证件的情况。”

同时，对停车场地板开裂的情况，工作人员告诉信网，在今年6月份前后，地下车库确实发生了地板隆起，现在也听从了北区业主们的推荐，找到了同济大学的检测机构进行检测，后期包括出现隆起的原因、维修方案及保养也都会要求其出具一份材料。

针对此事，胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示，目前就该问题会派工作人员去现场处理，处理结果到时也会进行通知。

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