6.83亿!山东港拿下邮轮母港流拍地块,将建超高层商住两用建筑

  • 大众报业·半岛新闻
  • 2022-12-20 18:35:49


(相关资料图)

半岛全媒体记者 江海峰

继崂山区张村河片区2宗地线下竞品质找到“东家”后,20日下午,昨天市北区邮轮母港流拍地块重新上架竞拍,最终被山东港口集团以底价6.83亿元收入囊中,成交楼板价9205元/平米。据出让要求,该地块未来将建成一座超高层商住两用建筑。

红色部分为成交地块的大体位置(图片来源于克而瑞)

据悉,此次成交的邮轮母港地块,位于新冠高架以西、规划陵县支路以南,用地面积约9351.6平米,为商住混合用地,商住比约3:7,容积率8.0,总建面74812.8平米(住宅52368.9平米),起始楼板价9205元/平米,起拍总价6.83亿元。在经历了昨日的流拍后,今天终于被山东港底价拿下。

据悉,该地块现状为空地,毗邻建设中的地铁2号线邮轮港站。周边航运、贸易、金融业态逐渐丰富,已完工项目有山港大厦、中联自由港湾;已开工的项目包括启动区地下空间、山东港口国际航运金融中心、集装箱部落;未来将陆续开工项目包括以地铁2号线为核心的地下空间整体开发TOD项目、世界之眼旅游集散中心、中国北方油气中心等。

成交地块周边布局(图片来源于克而瑞)

据要求,地块的容积率≤8,这意味着将建一座超高层。同时,出让文件要求,地块竞得人须对项目地上商服全部自持,自持建筑面积约21883.6平米(以建成后的房屋实测登记面积为准)。这对竞得者来说,是个不小的考验。未来这里是否会再崛起一座地标建筑,我们不妨拭目以待。

关键词: 6.83

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