容积率大好还是小好?容积率为什么越小越好?
- 基金资讯网
- 2022-08-19 17:04:47
容积率大好还是小好?好多小伙伴不知道的,今天小编就来给大家讲讲吧,感兴趣的可以听听看。
房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。
容积率为什么越小越好?
容积率是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标,容积率到底是大好或小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。对于买房者来说,当然是容积率小的好啦!一般住宅小区容积率在2.0以下,就可以了,如果达到2.0或以上的容积率,住房就显得太挤了。
人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
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