定金和订金哪个能退哪个不能退？买房交了定金后悔了可以退吗？

定金和订金哪个能退哪个不能退?今天小编就来告诉大家吧，感兴趣的小伙伴可以参考一下哈，希望可以帮助到大家呀。

一般原则是定金不能退，订金可以退。但定金满足一定条件的可以返还。

一、定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

1.付定金方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

3.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。

交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。也就是说，如果合同在执行中顺利，订金就是合同付款金额中的一小部分。但是如果一旦合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

三、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

订金的数额则由双方协商确定，法律并没有强制规定。

买房交了定金后悔了可以退吗?

买房交了定金不想要了能退。一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

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