婚房烂尾10年业主住进毛坯房如何维权？烂尾房让交续建费合法吗？

【婚房烂尾10年业主住进毛坯房，开发商竟还索要20万续建费】

近日，西安一男子在社交平台晒照片，自己在2013年6月买的西安易合坊商品房，直到去年年底才勉强交付，期间楼盘一直处于烂尾状态，但开发商竟然在交房后还向所有业主索要20万续建费。目前，该小区业主只能继续联合维权。

烂尾房让交续建费合理吗?

不合理。续建费之所以引起争议，是因为业主本是受害者，房子烂尾不仅没能获得赔偿，还要为项目的盘活背上更多的压力，所以续建费是完全不合理的，这一点换谁都不干，既然烂尾，那肯定是外面欠了很多债务，开发商肯定是没钱了，所以赔偿基本不太可能，而如果是从交续建费，也并不能完全保证是否能够按期交房，这一点必须有相关部门介入，而且开发商是真复工还是假复工，也只有看到实际的结构才能确定。

还有一种业主可能会选择退房，但是退房以后，虽然房贷不用你还了，但你的首付款肯定是变成开发商的一般债务了，对于一般债务，是没有优先执行权的，所以大概率会要不回来的，然后房子也不在和你有任何关系，大概率会钱房房两空。

新房烂尾可以起诉监管机构吗?

新房烂尾一般不可以起诉监管机构，房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决，通过会地方政府成立专项的工作小组，采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设，买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。

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