新REITs拟发售,存在溢价空间
- 金融界
- 2023-05-24 21:26:54
【资料图】
时隔两个月,公募市场再迎新REITS。5月24日,中金湖北科投光谷REIT(508019)发布招募说明书、基金合同、份额询价公告等相关信息。
公开资料显示,中金湖北科投光谷REIT拟于6月5日发售,封闭期30年,底层资产为武汉东湖新技术开发区关山大道1号光谷软件园部分互联网+项目两处产业园区资产。
该基金拟募集6亿份,最低认购1000元,预计2023年和2024年的现金分派率分别为4.72%和4.98%。
(来源:中金湖北科投光谷REIT公告)
该基金将于5月29日询价,本次询价区间为2.541元/份-2.746元/份,并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
拟任基金经理郭瑜、周嘉辰、陈茸茸。
郭瑜:工商管理硕士。历任毕马威华振会计师事务所(上海分所)审计员;安博(中国)管理有限公司高级会计;上海城市地产投资控股有限公司高级经理;皇龙停车发展(上海)有限公司高级经理;新宜(上海)企业管理咨询有限责任公司战略发展副总监;普洛斯投资(上海)有限公司投资并购副总监;现任中金基金管理有限公司创新投资部副总经理。郭瑜女士具备5年以上基础设施项目运营经验。
周嘉辰:管理学硕士。历任中信证券(行情600030,诊股)股份有限公司投资银行管理委员会高级经理、副总裁。现任中金基金管理有限公司创新投资部副总经理。周嘉辰女士具备5年以上基础设施项目投资或运营管理经验。
陈茸茸:经济学学士。历任皇龙停车发展(上海)有限公司经理;信效商业管理(上海)有限公司高级经理;现任中金基金管理有限公司创新投资部高级经理。陈茸茸女士具备5年以上基础设施项目运营经验。
新REITs将登场
统计数据显示,公募REITs年内发行有所放缓,截至目前,已有两月未见新REITs发行。
年内成立的3只公募REITs分别为中信建投(行情601066,诊股)国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT,资产类型分属能源基础设施和仓储物流。
中金湖北科投光谷REIT的资产类型属园区基础设施。最近发行的园区基础设施REITs是华夏杭州和达高科产园REIT,发行日期2022年12月12日,发行规模14.04亿元。
此外,可类比参照项目有华夏合肥高新产园REIT,发行日期2022年9月14日,发行规模15.33亿元。
截至2023年5月24日,华夏合肥高新产园REIT和华夏杭州和达高科产园REIT的溢价率分别为8.21%和5.77%,因此中金湖北科投光谷REIT存在溢价盈利空间。
风险提示:市场有风险,投资需谨慎。本文所提供内容仅供参考,不构成对任何人的投资建议。投资者据此操作,风险自担。
关键词:
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