房子贷款多久可以下来（房子首付付了贷款没下来可以退吗）

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房子首付付了贷款没下来可以退吗

可退房，但要按原因追究双方责任。若是开发商的原因造成的，比如开发商未得到预售证等，那么买房者可要求开发商归还首付和定金，并要求赔偿一定的损失；若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的，可退房，但买房者要担任相关责任和赔偿违约金。

买房付首付需要注意什么

1、首先，我们需要向银行出示身份、收入等相关证件，从而才能够获得贷款资格。通常情况下，第一套房的首付通常是30%(按照本地银行的政策)，因此你必须保证你可以支付这30%的首付，并且可以偿还之后每月的房贷。

2、其次，我们应该要求房地产开发商出示五证，其中就包含了土地使用证、建设工程规划许可证以及商品房预售证等等。当然，同时还应该要求开发商开具两份保证书，分别是质保书和使用说明书。

3、当然，在签订合同过程中，必须要仔细阅读相关内容。当然，为了不必要的麻烦，你可以去相关网站上下载合同模板，并且下载之前仔细阅读一下，确定你所签的合同条款和模板上无太大差异。

4、此外，在此需提醒大家的是：必须要多加留意一下房子的交房日期，并且交房日期必须精确到年月日，同时还要确定相应的违约责任等。

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