七十年产权到期怎么办?房屋七十年产权到期后如何处理?
- 基金资讯网
- 2022-11-28 16:26:49
七十年产权到期怎么办?好多小伙伴不知道的,那今天小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧。
七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久,不存在到期的问题。
房屋七十年产权到期后如何处理?
1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外;
2、没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权;
3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回;
4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,根据社会公共利益需要收回的,对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿;
5、用类似拆迁安置的办法解决。
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