房贷利率转换为lpr是什么意思?房贷选lpr还是固定利率比较好?
- 基金资讯网
- 2023-01-11 16:59:34
房贷利率转换为lpr是什么意思?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧。
房贷利率转换为LPR是房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。
新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成,LPR每月报价一次,报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的,因为房贷期限一般会超过5年,所以主要参考5年期LPR利率。
根据人民银行公告,可以将房贷转换为LPR定价,或转为固定利率。如果转为LPR,市场化程度更高,未来LPR下降,利率水平也会随之下降。转换时按照等价转换的原则,用购房者现有的利率水平倒算出加点数值,将基准利率上下浮动(做乘法)转换为LPR加点(做加法)。
房贷选lpr还是固定利率比较好?
要根据自己的经济情况来进行选择。选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。
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