满五不唯一怎么交税？满五唯一和满五不唯一的区别是什么？

满五不唯一怎么交税?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

满五年不唯一要交个税，契税。

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税);土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证);营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3%营业税：交差额的5.5%(原购房与现在网签价格之间的差额)，个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税3%，营业税差额5.6%，个税差额20%(个税可以抵扣)。

满五唯一和满五不唯一的区别是什么?

1、含义不同

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一一套房产。

满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一一套房产。

2、税费不同

满五不唯一和满五唯一之间的差别就在于满五唯一不需要缴纳营业税。

满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费：契税是往前价格的3%，营业税为交差额的5.5%，原购房和现在网签价格之间的差额。个人所得税是全额的1%或者差额的20%。

满五唯一是需要办理唯一住房证明的，办理唯一住房证明需要本人去进行办理。

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