未经业主同意就擅自封门加装电梯？世园街道：手续流程完备 全球快看点

半岛网4月7日讯（记者 宿万里）家住青岛市李沧区金水路77号金水源小区10号楼陈先生向半岛网（0532-80889182）反映称，近日，小区物业突然擅自将其所住的楼栋单元门封堵了，并加装了室外电梯。采访中，青岛金水源物业有限公司的张经理表示10号楼加装电梯已征得该楼座三分之二业主的同意，并于3月中旬在小区内公示，并非突然施工。青岛市世园街道办事处的工作人员史女士表示该小区10号楼的改建工程各项手续流程完备，并非恶意施工扰乱正常业主的生活。

爆料：未经业主同意 擅自加装室外电梯

(资料图)

近日，家住金水源小区10号楼的业主李先生表示，2022年6月，小区的物业公司——青岛金水源物业有限公司找到他们这栋楼的业主们商量，想要收回业主现有住房，将这栋楼改建成健康养老中心，当时物业提出的条件是根据每平方米2.1W给予赔偿，或者是按照套内面积一比一置换一套房屋。

“我们这栋楼一共有27户，从2022年6月到2023年3月，陆陆续续有20户同意了物业的条件，不过仍有7户业主并不同意物业提出的条件，依旧居住在这里。“李先生说，2023年3月18日，李先生下班回家后发现，单元门被水泥封堵，并在原单元门对面的位置开了个边门供业主出入。

李先生称，自去年至今，物业多次跟未搬走的业主就回收房屋一事进行商谈，不过并未提及动工封门一事，“3月18号下班回来发现单元门被封了，我们业主第一时间联系了物业，物业称10号楼改建养老中心已经在业主委员大会表决通过，目前正在对10号楼进行前期改造施工。”李先生称。物业工作人员告诉李先生，改建的第一步就是封堵现有的单元门，然后加装室外电梯。

（图为被封堵的单元门）

“物业没有征得同意，就开始擅自封堵单元门并加装室外电梯，严重影响了我的居住和出行，是对业主权益的侵害。”采访中，李先生表示道。

金水源物业：业主委员会表决通过了

4月3日，记者通过陈先生提供的联系方式，联系到了物业的张经理。张经理表示，回收10号楼改建健康养老中心是经过业主委员大会集体表决通过的，并且在3月中旬就已经在小区内进行过公示，并非李先生所说的突然施工。张经理称，“物业所有的施工都是合理合法的，并且改建养老中心后会免费面向社区居民开放，是完全公益性的。”

张经理表示，物业跟10号楼未搬走的业主沟通过，如果业主不同意物业提出的两条方案的话，继续留在10号楼居住也是可以的。但物业对10号楼的改建工作不会停止，不过物业会尽可能的保障10号楼业主的居住环境，如果工地有扰民或者施工质量问题，可以联系物业，让物业出面解决。

世园街道办事处：加装电梯符合规章制度

4月6日，记者联系到青岛市世园街道办事处的工作人员史女士，史女士表示，目前青岛市对于加装电梯的政策是业主同意比例超过业主总数的三分之二即可，金水源小区10号楼经业主投票，同意加装电梯的业主数大于三分之二。该街道办事处的工作人员介绍道，据她了解，加装电梯的费用不需要业主分担，由物业全权出资改建。

史女士称，经过工作人员调查，金水源小区10号楼改建养老中心的各项手续流程完备，并非恶意施工扰乱正常业主的生活。

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