小区公共车位被装地锁 开发商称属规划车位有产权

(资料图片仅供参考)

信网4月12日讯（记者 李鑫邦）近日，家在青岛西海岸新区的周先生向信网反映，官厅前海园小区的地上公共停车位被其他业主私自加装地锁，这让本就停车难的情况更加复杂，还激化了邻里之间的矛盾，虽然业主多次将问题反馈至物业方面，但是物业却一直处于不管不顾的情况。对此，薛家岛综合行政执法中队的工作人员表示，对于车位的产权问题将进行调查，找出相关规划图纸，若是私自占用车位的地锁，将在本周内依法拆除。

据周先生所述，位于青岛西海岸新区的官厅前海园小区于2014年交房，自己是第一批入住该小区的业主，“小区的2号楼前，地上画了9个停车位，结果8个车位安装地锁，这着实不合理。”周先生说。

周先生表示，该问题自2014年就已经存在了，期间一直未能得到解决。另外，小区虽然有地下车库，但是大部分人都没有购买，主要抢地上车位停车。对于地上车位加装地锁的问题，周先生等业主们也是多次联系物业方面，“物业说公共车位也可以买卖，所以我们就更不理解了，这个小区的车位到底是怎么划分的？为什么公共车位都可以买卖了？”

信网了解到，在今年3月27日，青岛昆泉物业管理有限公司张贴过一则通知，在该通知中表示，因近期接到有关部门通知，有业主投诉小区地上车位安装地锁问题，地上车位属于全体业主共有，私自安装地锁不但侵占了其他业主利益，也影响了小区邻里之间的和谐关系，请安装地锁的业主携带地上车位买卖合同到物业办公室办理登记，没来登记的，执法部门将强制拆除，并限期三天。

那么小区的车位到底是否属于公共车位？青岛昆泉物业管理有限公司的工作人员表示，此前已经就该情况张贴了相关通知，也报给了相关部门，“因为我是去年入职的，但据了解，这个事情确实四五年一直没解决，地锁在2021年的时候也被拆过一次。另外，地上车位确实属于公共的，至于为什么可以买卖就是属于开发商的事了，是开发商卖的，物业也左右不了。”此外，工作人员还表示，目前只有4个地锁没有车位使用转让协议，其他地锁的所有人都已经拿着相关协议进行了报备，所以拆除也只能拆除4个。

针对此事，小区开发商青岛经济技术开发区官厅房地产开发有限公司的工作人员称，相关车位都是规划内的，当时也都具有图纸，地上车位也都属于规划车位，产权亦属于开发商。但对于相关图纸，开发商方面则无法提供。

随后，信网联系了薛家岛综合行政执法中队，其工作人员告诉信网，若车位当时便属于开发商所有，那么就可以进行出租售卖，若是业主共有，那么开发商便无权进行出租售卖等。目前将联系物业和社区，就该情况进行调查核实，调查该位置是否为公共车位，以及是否有相关的规划图纸。“若是合法取得使用权的车位，那么加装地锁便于管理则没有问题，但若是私自占用车位的地锁，将在本周内依法拆除。”

关键词：