开发商和施工方闹纠纷 万达宽境小区迟迟不交房

(资料图)

信网4月14日讯（记者 谷正原）近日，青岛市即墨区万达·宽境项目多位业主向信网反映，该小区合同约定于2022年12月30日前交房，2022年底，业主们接到通知，受施工进度影响，交房日期将延期至2023年8月30日。然而，业主们发现，目前项目工地上只有零星几个工人在干活，按照这样的施工进度来推算，想要在8月30日前住进新房，几乎不可能。即墨区住房和城乡建设局工作人员表示，经落实，该项目并非烂尾停工，目前开发商已经重新组织了两支施工队伍，准备于近期入场施工。

2022年6月，市民洪先生花费180万在即墨区蓝鳌路万达·宽境小区二期14号楼购买了一套142平米的房屋，根据合同约定，该房屋将在2022年12月30日前交付。“买房时房屋主体结构建设就已经完成，这都是我们看得见的，置业顾问推销时，着重讲了一下我们买到的都是准现房，肯定能在2022年底前交付。”洪先生介绍，早在2022年6月份，项目很多楼座就已经封顶，然而直至今日房子依旧停留在那时的状态。

2022年11月，业主们没盼来新房钥匙，却收到了一则延期通知，开发商青岛万达房地产有限公司告知业主，受施工进度影响，交房日期将延期至2023年8月30日。然而业主们近期发现，工地上只有零星几个工人，完全不像正常施工的样子，照此进度推算，想要在8月30日前搬进新房也是充满困难。“按合同约定，开发商应每日按房款的万分之一向业主支付违约金，但是现在开发商连建筑工人都雇不起了，我们对违约金也不抱希望了，只盼望能尽快交房。”

据业主介绍，万达·宽境项目是即墨万达广场小区的二期推广名，项目一期推广案名为万达·琴岛one。购房时，该项目对外宣称自己为即墨区“实力级”红盘，凭借其高端的品质，必将代表即墨区塔尖荣光。但此前该项目一期工程就延期7个月交付，由于开发商青岛万达地产开发有限公司资金周转问题，时至今日还有部分一期业主未能领到延期交房违约金。

为此，信网联系了项目开发商青岛万达地产开发有限公司，工作人员坦言，目前工地上施工人员确实很少，房子预计还会二次延期。“等到2023年底差不多能就交了，这里面牵扯了一些我们跟施工方中国建筑第八工程局的纠纷，这是导致工地上迟迟不能开工的根本原因，主要还是遇到一些资金周转问题，但集团也在积极解决，并没有说坐视这个房子烂尾，至于业主们关心的延期交付违约金问题，开发商将严格按照合同约定执行。

随后，信网从项目施工方中国建筑第八工程局有限公司了解到，万达·宽境项目施工进度停滞的主要原因是开发商迟迟未给结算工程款，相关负责人表示，他们已为该项目垫资超3亿元，实在无力继续垫款，目前集团正在通过正常程序追讨这一部分欠款。

针对这一情况，即墨区住房和城乡建设局工作人员表示，经落实，该项目并非烂尾停工，目前开发商已经重新组织了两支施工队伍，准备于近期入场施工，住建局将督促相关单位加快施工进度，并按约定支付延期交房违约金。

关键词：