老旧小区年久失修闹险情 水泥块从6楼砸下吓坏居民_世界快播报
- 信网
- 2023-05-08 10:32:02
房顶屋檐脱落(来源:受访者)
小区物业张贴的提醒告示(来源:受访者)
信网5月6日讯(记者 李鑫邦)近日,不少青岛西海岸新区凤凰园南区的业主向信网反映,自己所在小区的外墙发生了脱落的情况,所幸并无人员伤亡,但是因此产生的安全问题却不容小觑。此外,小区除了墙皮脱落的问题外,还存在严重的漏雨问题,因为是老旧小区,所以业主们并不知道该如何进行维修。对此,薛家岛街道办事处的工作人员表示,目前针对小区出现的问题,已经有了初步的解决方案,明年也会将该小区纳入老旧小区改造计划,并已经进行申报。
【资料图】
顶楼屋檐突然掉落
今年4月,家在青岛西海岸新区凤凰园南区的黄女士称,小区里的323号楼的顶层外墙有一大块水泥发生了掉落,所幸没有伤及居民。“水泥块很大,从6楼高的位置垂直砸向地面,掉落砸向地面的时候声音很响,幸好当时楼下没有居民,否则后果不堪设想。”
据黄女士介绍,小区建成于1995年,是一个名副其实的老旧小区。“刚开始听到声音的时候还不知道为什么,抬头一看才发现是楼上的屋檐发生脱落,还有一部分掉到业主的窗台上,十分危险。”发生问题后,小区物业反应迅速,马上将坠落位置设置了警戒线,也张贴了相关提醒高空坠物的告示。
“小区本来就老旧,现在问题已经初步显现,除了维修问题值得商榷之外,小区房屋的质量安全也该提上日程了。”黄女士称,除了这次外墙脱落问题外,漏雨问题也困扰着多位业主,“2016年曾经有过一次外墙粉刷,工人们在刷涂料的时候,还将楼上的红瓦给揭走了,应该是这个原因,导致防水层损坏,家里才出现了漏雨的情况。”黄女士介绍说,此次发生墙皮脱落,可能就是因为常年漏雨,相关材料长时间被水浸泡,致使外墙脱落。
小区还存在漏雨问题
另外,黄女士称,在2016年外墙粉刷前,房屋一直未发生任何问题,也没出现漏雨的情况。“这一系列问题我们都跟物业反映过,但是物业却表示无法处理,让我们先把各自家里的问题先修一下,但这不是光修家里就能好的,小区的防水层及保温层要是一直不处理,我们怎么修都没有用。”
对此,黄女士等其他业主希望有关部门可以对凤凰园南区进行房屋鉴定,以此判断该小区的房屋是否存在质量问题,若无严重质量问题,也希望有关部门可以尽快维修,不要再发生漏雨、裂缝、墙皮脱落的情况。
街道已将其申报列入老旧小区改造计划
那么凤凰园南区又该如何维修呢?管理该小区的青岛瑞诚达物业管理有限公司的工作人员表示,目前墙皮脱落的原因尚不清楚,但不会是2016年粉刷墙壁及漏雨问题导致的。他们也在努力寻求好的解决方案,“物业和社区入户,先把要掉落的墙体给拿下来,后期再让公司派人进行修复,把相关位置进行涂抹、抹平,以后将杜绝此类事情的发生。”
此外,小区也将争取入围2024年的老旧小区改造计划,争取把墙体保温、楼顶修复、楼顶防水以及路面硬化等方面,进行整体改造。
针对小区的质量问题,薛家岛街道办事处的工作人员表示,目前没有前往现场鉴定房屋质量,所以也不能给予准确的答复,“凤凰园小区南区建成于1995年,所以当时的一些基础设施老化较为严重,这是产生问题的主要原因。”
对于墙体老化的问题,街道方面已经有了解决方案,也和小区物业取得了沟通,尽可能的让小区物业进行职责范围内的巡查及检查,若外立面确实存在问题,要及时进行修缮。另外,现在已经将凤凰园南区列入老旧小区改造计划中,目前正在申报。
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