住房维修基金用完了业主还要交吗？维修基金怎么使用？

住房维修基金用完了业主还要交吗?最近好多小伙伴在问这个问题的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

维修基金用完要补缴吗

如果用完的话是要补缴的，相关住宅管理条例中有规定，如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时，小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案，要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施，督促业主缴纳维修基金。

维修基金怎么使用?

1、如果房屋已经过了质量保修期的话，小区的公共设施出现比较大的故障或者需要更换的时候才能使用维修金，在维修金闲置的时间段内，也只能用来购买一些果债或者法律规定的其它范围内使用，不可以把维修金挪作他用。

2、通常情况下，在启动维修金的时候物业或者业委会都会作为注意来提出维修金的启动说明，必须得到小区三分之二的业主许可后才可以向当地有关部门申请，当通过提议通过审核后资金会直接打到维修单位去。

3、要是遇到比较紧急的情况，比如电梯出现打故障，或者其他事情，需要维修金的话也不用通过三分之二的业主许可就可以先申请，等到审批后就可以直接拿到维修金。

4、遇到消防系统更新或者损坏的情况下可以使用维修金，或者遇到排水设施堵塞、裂开导致了业主的人身和财产安全等比较重大的设施事故或者改建都可以启动维修金。

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