买房首付一般是多少？买房首付怎么算？看完文章你就明白了

买房首付一般是多少?最近好多朋友都在问这个问题，今天小编就给大家讲讲，感兴趣的朋友可以进来看看哦。

买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。

合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

买房首付怎么算?

房子首付的计算方式：房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。

其次是房子月供的计算方式：(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。

借款人需要注意的是，月供会受到多种因素的影响，金额发生变化。主要影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上，在选择首付款比例时，借款人需要根据自身的实际情况而定。

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