购买二手房需要缴纳哪些费用？购买二手房需要注意哪些事项？

购买二手房需要缴纳哪些费用?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

1、查档费。

2、买卖公证费。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税。

5、营业税。

6、工本费。

7、交易手续费。

购买二手房需要注意哪些事项?

1、注意是否存在多个共有人;

2、注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;

3、注意房屋手续是否齐全;

4、注意房屋产权是否明确;

5、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;

6、注意房屋质量是否真实;

7、注意物管费用是否有拖欠;

8、注意房屋是否被限制交易等。

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