什么是小产权房 购买小产权房有什么风险？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。那购买小产权房有什么风险?受法律保护吗?下面，我们一起来了解一下。

据自然资源部此前下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

目前，小产权房不能获得合法的“身份”，不受法律保护。一般存在以下风险：1、不能贷款;2、维权难;3、物业和其它权益得不到保障;4、遇到拆迁，无法获得拆迁补偿。

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