延迟交房两年多 蓝堡湾澜庭业主首付款还被多要3万

信网3月14日讯(记者 李美玉)“因为从来没买过房，置业顾问说啥我就信，首付款多交了3万块，没收据也没写进合同。”市民王女士告诉信网，她此前在平度市人民路蓝堡湾小区购买了一套房子，根据置业顾问的要求，她首付款共支付了20万元，然而写进合同里的金额只有16万多。此外王女士称，根据约定，房子应当于2020年5月30日前交付，然而至今还未交房，“我们业主现在根本就联系不到开发商和售楼处的任何人，真的太不负责了。”

(来源：受访者)

首付款外被要求额外多交3万

王女士称，她于2019年国庆节前，在平度市人民路蓝堡湾·澜庭小区购买了一套房子，房子建筑面积77.69平米，总房款52万多，双方口头约定交房时间为2020年5月30日。“置业顾问告知我，如果分期，除了需要交16万多的首付款，还应当多付3万元，最后干脆让我直接付了20万元整。”

(来源：受访者)

王女士表示，20万元是她根据置业顾问任先生的要求，通过微信转账和手机银行，分4次直接转给了任先生，由任先生将款项交到售楼处财务，再将收据带回给王女士。

“我注意到，置业顾问带回来的收据和房屋认购书合同上写明，我交的首付款只有167515元，而不是我所交的20万元。”王女士见此立刻询问原因，被告知称，超过备案价格部分的金额不会体现在收据和合同当中。“我因为没有经验，当时觉得不妥也没说什么，后来感觉出有问题，毕竟这3万元也不会从我的房款中扣除，就等于房价外额外交了一笔钱。我后来询问了售楼处，他们解释称这是置业顾问的个人行为，与售楼处无关。”

(来源：受访者)

逾期两年迟迟不交房

此外，到了约定的交房时间，王女士却迟迟未得到通知，王女士再次试图联系到任先生询问交房时间，被告知对方已经从蓝堡湾小区售楼处离职，无法答复。王女士表示，她曾尝试找售楼处和开发商青岛弘昌房地产开发有限公司的负责人，均无人接听电话。

“后来被逼无奈，我们去投诉。”王女士告诉信网，相关部门务召集了李园街道办事处和青岛弘昌房地产开发有限公司的工作人员进行现场谈判，“然而得到的答复就是开发商没钱，后来又说是疫情原因所以耽误了交房，总之就是各种原因拖延时间。”

信网注意到，根据王女士和青岛弘昌房地产开发有限公司签订的《关于蓝堡湾·澜庭延期交付违约金补充协议》，开发商已经对逾期交房违约金的赔付标准做出了明确划分，而赔付日期自2020年1月1日起就已开始，这早于双方口头约定的交房时间2020年5月30日。

王女士称：“我买房子晚，他们才说5月30日交房，实际上很多业主都被承诺2019年底就可以交房，所以赔付时间是从2020年1月1日开始计算的，然而合同上并没有写明交房日期。”

主管部门正在积极协调处理

信网据王女士提供的售楼处电话，及青岛弘昌房地产开发有限公司工作人员的联系电话，多次试图进行联系，然而均未有人接听电话。随后信网据企查查企业信息网站显示的企业联系方式，试图联系到青岛弘昌房地产开发有限公司，接听电话的人员告诉信网，他已经从该公司离职，无法答复相关问题。

平度市城乡建设局的工作人员告诉信网，根据调查，蓝堡湾小区目前尚未组织进行单体验收及消防验收，不具备交付条件。

随后信网联系到了蓝堡湾小区所属的李园街道办事处，办事处工作人员告诉信网，由于开发企业资金出现严重问题，因此迟迟无法交房，街道正在积极处理此事。“我们去年要求开发企业在年底前拿出融资或其他解决问题的方案，但企业因种种困难未履行，年后我们研究了该小区安置房是否能够代建，但和开发企业的协调沟通还需要一个过程。”该工作人员称，此外街道还将研究帮助企业脱困的方案，最大化减少类似情况的发生。

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